Weistraat 26

Omschrijving

Wat een ontzettend LEUKE EN SFEERVOLLE STARTERSWONING is dit!
De woning is volledig gemoderniseerd, met gewijzigde indeling waardoor o.a. een royale hal en een ruime keuken. Naast een gezellige doorzon-woonkamer heb je de beschikking over drie slaapkamers en een luxe badkamer en toilet.
Er is in deze woning veel zorg en aandacht besteed aan afwerking en interieurstyling. Een woning waarin je direct thuis zult voelen.
De woning is gelegen in de bijzondere woonbuurt 'het Rode Dorp' met autovrije en autoluwe woonstraten. Het onderhoud van alle voorgevels wordt verzorgd door de VvE's, waardoor het straatbeeld netjes en goed onderhouden blijft. Een fijne woning in een fijne leefomgeving!

Indeling begane grond:
Extra ruime hal met luxe toiletruimte. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van luxe sanitair (wastafel, closet en bidet). De doorzon-woonkamer (ca. 26m²) is bijzonder sfeervol ingericht. De schuifpui in de achtergevel is in kunststof uitgevoerd. Het in metselwerk uitgevoerde poortje geeft een doorkijkje naar de ruime keuken (ca. 11m²) met een hoekopstelling inclusief inbouwapparatuur. Hier is ook plaats voor de witgoedapparatuur.
De achtertuin is op het zuiden gericht, kent veel privacy en beschikt over een achterom.

Indeling verdieping:
Overloop. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 10m²), een slaapkamer van ca. 8m² en aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 9m²). De stijlvolle badkamer beschikt over ruime inloopdouche en een wastafel in badmeubel. De roeden in het glas van de dakkapel versterken het luxe gevoel.

Bijzonderheden:
Mede dankzij dubbele beglazing aan voor- en achterzijde en kunststof kozijnen in de achtergevel is aan de woning een gunstig energielabel-C toegekend, wat ook extra hypotheekmogelijkheden kan bieden. Vraag hierna bij je hypotheekadviseur!l Centrale verwarming met HR-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, 2018, eigendom). Uitgebreide meterkast met 8 groepen. Projectnotaris Sekuer Surhuisterveen.

De woning maakt deel uit van VvE 'Het Rode Dorp'; bijdrage ca. €65,- per maand. Deze VvE is verantwoordelijk voor het buitenonderhoud aan de voorzijde van de woningen, wat bijdraagt aan een netjes straatbeeld met goed onderhouden gevels. Gelegen in de aantrekkeljke woonbuurt 'Het Rode Dorp', op loop-/fietsafstand van het historische centrum van Leeuwarden en vlakbij winkelcentrum 'De Centrale'.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 199.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.267,05 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Inhoud 275 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (5.0 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 17588 Index 86 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties