Omschrijving
Een karakteristiek woonhuis uit 1928 met een ENERGIELABEL A! Is dat mogelijk? Deze TUSSENWONING met in 2024 geplaatste hybride warmtepomp en zonnepanelen bewijst dat het kan!De nieuwe eigenaar kan direct volop profiteren van lage energiekosten in deze netjes onderhouden woning (buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024) en een splinternieuwe (2024)...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Een karakteristiek woonhuis uit 1928 met een ENERGIELABEL A! Is dat mogelijk? Deze TUSSENWONING met in 2024 geplaatste hybride warmtepomp en zonnepanelen bewijst dat het kan!De nieuwe eigenaar kan direct volop profiteren van lage energiekosten in deze netjes onderhouden woning (buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024) en een splinternieuwe (2024) badkamer.
De woning beschikt over hoge plafonds, een lichte doorzonwoning-woonkamer, een half-open keuken aan de achterzijde, drie slaapkamers en een praktische badkamer op de verdieping. De zonnige achterplaats maakt deze woning compleet!
Kortom: een prima STARTERSWONING waar je in een handomdraai je eigen ' thuis' van maakt. Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen!
De indeling en bijzonderheden van de woning lees je hieronder:
Begane grond:
Entree/gang met meterkast en trapopgang. De fijne lichte doorzon-woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, trapkast en een schouw in de voorkamer. De half-open keukenruimte is voorzien van een opstelling met inbouwapparatuur (oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vervolgens een bijkeuken/berging met opstelling aansluiting voor de witgoedapparatuur en een achterentree naar de achterplaats met achterom. Toiletruimte.
Verdieping:
Overloop. Slaapkamer (achterzijde) met dakkapel. Slaapkamer (achterzijde). Slaapkamer (voorzijde) met dakkapel. Een in 2024 volledig gerenoveerde badkamer voorzien van een douchecabine en wastafel in een modern badmeubel.
Bijzonderheden:
Dubbele beglazing. Meterkast met automatische groepenkast. Voorzijde (woonkamer) voorzien van kunststof kozijnen.
Verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een modern hybride warmtepomp-systeem (geplaatst in 2023) bestaande uit een warmtepomp binnen- en buitenunit type
Remeha Elga Ace (2023) gekoppeld aan een CV-combiketel Vaillant (2017). Acht zonnepanelen (Phono Solar 410Wp, 2023).
Buitenschilderwerk 2024, gelegen op een perceel van 57m² eigen grond.
Woonwijk en locatie:
De woonbuurt Oldegalieën is een gezellige woonbuurt met veel soortgelijke (starters-)woningen. De buurt is gelegen op steenworp-afstand van de bruisende binnenstad van Leeuwarden. Dat betekent in 5 à 10 minuten het uitgebreide winkelbestand van het centrum, maar ook supermarkt, bakker en slager binnen handbereik!
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 192.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.406,25
Aanvaarding
per datum
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
57 m²
Inhoud
282 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
15-05-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
12 m² (4.0 m bij 3.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
wonen
Huidige bestemming
wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
LEEUWARDEN
Sectie
F
Perceelnummer
2927
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.