Akkerstraat 17

Omschrijving

Leuke en makkelijk te betrekken HOEKWONING!
Goed onderhouden, sfeervolle doorzon-woonkamer, twee slaapkamers, ruime badkamer op de verdieping en een diepe achtertuin. Met zowel aan voor- als achterzijde een dakkapel waardoor ook de verdieping optimaal kan worden benut.
Gelegen in een gemoedelijke woonbuurt aan de oostkant van de stad.

Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast. De toiletruimte bevindt zich onder de trapopgang. Hier is tevens een bergkast. De sfeervolle doorzon-woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote lichtvensters aan voor- en achtergevel. De keukenruimte in de aanbouw is voorzien. van een praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast, De achtertuin (op het zuid/westen) beschikt over een houten tuinberging met overkapping/loungehoek. De achtertuin is buitenom aan de zijkant toegankelijk

Indeling 1e verdieping:
Overloop met opstelling van de CV-ketel. Slaapkamer (achterzijde). Royale badkamer voorzien van een douche, 2e toilet, ligbad en een wastafel. Vanuit de badkamer is er een doorgang naar de ouderslaapkamer (voorzijde) met dakkapel en (schuif-)kastenwand.

Indeling 2e verdieping:
Op inventieve wijze is een vaste trap naar de bergzolder gerealiseerd, waardoor de zolder goed toegankelijk is.
Deze verwarmde ruimte is keurig afgewerkt met laminaatvloer, afgetimmerd en geïsoleerd schuin dakbeschot en een groot dakvenster. Dit maakt de ruimte prima geschikt als studeer-/werkruimte of slaapzolder.

 Bijzonderheden:
De zeer degelijk gebouwde woning is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer. Buitenschilderwerk is deels uitgevoerd in 2020 en deels in 2023. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Kruipruimte onder de begane grondvloer geïsoleerd met Drowachips. Spouwmuurisolatie en dakisolatie. Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar. Centrale verwarming middels een CV-combiketel (Remeha avant 28C, 2011, eigendom).

Het stadscentrum, het NS-station en winkelcentrum “De Centrale” zijn op loopafstand bereikbaar. Achter de woning is een gemeentelijke groenvoorziening. Totale perceel oppervlakte 140m² eigen grond.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 306 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (9.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 15576 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties