Jouwsmastraat 30

Omschrijving

Graag bieden wij hier aan deze ZEER ENERGIEZUINIGE karakteristieke tussenwoning.
Aan deze woning uit 1924 is een voor dit bouwjaar en -type supergoed energielabel A+ toegekend. Dit is te danken aan het nieuwe HR++glas, 8 zonnepanelen (410Wp) en een hybride warmtepomp (Remeha). De nieuwe eigenaar kan direct volop profiteren van zeer lage energiekosten in deze zeer keurig onderhouden woning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een knus zitgedeelte aan de voorzijde en plaats voor de eettafel in het achterste gedeelte. Een SPLINTERNIEUWE stijlvolle zwarte keukenopstelling wordt binnenkort geplaatst!
Boven vind je twee slaapkamers een prachtige badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.
De achtertuin is zuidgericht en van zo lekker veel zonlicht. Kortom: een prima STARTERSWONING waar je in een handomdraai je eigen ' thuis' van zult maken. Bel ons snel een bezichtiging in te plannen!
De indeling en bijzonderheden van de woning lees je hieronder:

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast. Aan de rechterhand de toegangsdeur tot de knusse woonkamer (voormalige en-suite met schouw (die tin gebruik). Eetgedeelte aan de achterzijde. Via de gang toegang tot de keukenruimte met buitendeur. Dit oogt op de foto ng leeg, maar binnenkort wordt hier een splinternieuwe opstelling geplaatst, compleet met inbouwapparatuur. Een impressietekening is toegevoegd aan de fotoreeks.
Vervolgens een aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitngen en (2e) buitendeur. Keurig betegelde toiletruimte met wandcloset.
Zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom.

Indeling verdieping:
Overloop met royale bergkast en opstelling van de CV-combiketel en warmtepompunit.
Slaapkamer (voorzijde, ca. 10m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 9m²). Mooie ruimte badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
Gelegen op een perceel van 88m² eigen grond. Verwarming middels een CV-combiketel (Vaillant VHR 18-24/7 ecoTEC pure (2017, eigendom) gekoppeld aan een in 2023 geplaatste hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace AWHPT 4kW). Acht zonnepanelen (Phono Solar 410Wp, 2023). HR++ beglazing aangebracht in 2023. Meterlast met 6 automatische groepen en 3 aardlekschakelaars.

Woonomgeving:
Wonen in een 'dorps' straatbeeld en toch in de stad, want gelegen in Huizum-Bornia; een gezellige woonbuurt aangrenzend aan streekziekenhuis MCL en andere zorginstellingen. Vijf fietsminuten verderop ligt het populaire winkelgebied 'De Schrans', en vervolgens NS- en busstation en het historisch centrum van Leeuwarden.
Aan zuidzijde van de woonbuurt goede ontsluiting met uitvalswegen aan zuidkant van de stad.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.653,33 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 88 m² Inhoud 282 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 18-05-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (7.06 m bij 2.73 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie B Perceelnummer 3451 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties