Omschrijving
Wonen in een betaalbare TUSSENWONING in de populaire Vosseparkwijk! Natuurlijk moeten de rechterhanden uit de mouwen worden gestoken. Maar daar ligt juist de uitdaging om deze woning geheel naar eigen stijl en wensen aan te passen aan de hedendaagse woonwensen anno 2024. De basis is een solide vooroorlogse woning die jarenlang goed onderhouden is. En met...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Wonen in een betaalbare TUSSENWONING in de populaire Vosseparkwijk! Natuurlijk moeten de rechterhanden uit de mouwen worden gestoken. Maar daar ligt juist de uitdaging om deze woning geheel naar eigen stijl en wensen aan te passen aan de hedendaagse woonwensen anno 2024. De basis is een solide vooroorlogse woning die jarenlang goed onderhouden is. En met grotendeels kunststof kozijnen en verwarming middels een recent geplaatste CV-combiketel al veel wooncomfort aanwezig. Energetische verbeterpunten zijn vloer-, dak- en gevelisolatie. We nemen je mee door de woning……Indeling begane grond:
Hal/entree met gang, trapopgang en toiletruimte. Klassieke doorzon-woonkamer met erkerkozijn en schouw. Een gesloten keukenruimte met een eenvoudige opstelling zonder innbouwapparatuur. Omdat de keuken deels grenst aan de woonkamer is het creëren van doorbraak hier een mogelijkheid. Aangrenzend een (volledig betegelde) bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelling van de CV-combiketel en een achterentree.
De achtertuin is noordgericht met aan de achterzijde een houten berging en een achterom naar de achtergelegen steeg.
Indeling 1e Verdieping:
Overloop. Slaapkamer (voorzijde) met knieschotberging en (deels) dakkapel. Tweede (grotere) slaapkamer aan de voorzijde, met een vaste kast en eveneens knieschotberging en gedeeltelijk dakkapel.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, eveneens met een vaste kast. De compacte badkamer aan de achterzijde beschikt over een douchehoek en wastafel. Hier is tevens een toegang tot het droogplat.
Indeling 2e Verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de ruime zolderberging, met dakvenster en knieschotberging. Het plaatsen van een grote dakkapel behoort hier tot de mogelijkheden, zoals bij de naburige woning al zichtbaar is.
Bijzonderheden:
Gelegen op een perceel van 114m2 eigen grond. Per direct te aanvaarden.
De wijk:
Naar eigen zeggen van de wijkvereniging (Vosseparkwijk.nl) de mooiste wijk van Leeuwarden. Moet gezegd dat de wijk uitblinkt in typische dertiger-jaren kenmerken met een grote verscheidenheid aan grote en kleinere maar immer stoere solide woningen, aantrekkelijke brede woonstraten en het vermaarde Westerpark als centraal ontmoetingspunt in de wijk. En een overenthousiaste wijkvereniging die het hele jaar door activiteiten voor en met de wijkbewoners organiseert, wat een groot samenhorigheidsgevoel teweeg brengt. Dat alles op loopafstand van de stadsgracht en daarachter de historische binnenstad. Maar ook een goede aansluiting op de westelijke en zuidelijke uitvalswegen van de stad Leeuwarden. Kortom: genoeg redenen snel een afspraak te maken met onze makelaar!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 189.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.493,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
76 m²
Woonkameroppervlakte
20 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
320 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
08-11-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
43 m² (11.47 m bij 4.95 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leeuwarden
Sectie
D
Perceelnummer
4145
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.