Van Sminialeane 3

Omschrijving

Met groot genoegen bieden wij u aan deze ruime, karaktervolle en onder befaamde architectuur ontworpen VRIJSTAANDE WONING met tot gelijkvloers appartement omgebouwd BIJGEBOUW/PRAKTIJKRUIMTE (voormalige huisartspraktijk).

Het ontwerp van zowel de woning als het bijgebouw is van de hand van de Friese toparchitect Abe Bonnema (1926-2001). De originele woning dateert uit ca. 1915. De verbouwing en de aanbouw van de carport en de praktijkruimte zijn onder zijn leiding in 1967 gerealiseerd. In 1996 is de praktijkruimte verbouwd tot appartement.. Bij dit ontwerp is naast Bonnema ook Vos-interieurarchitectuur (Groningen) betrokken geweest. Het resultaat is een hoogwaardig vormgegeven woning die ook anno 2018 tot de verbeelding spreekt.

De woning beschikt o.a. over 2 woonkamers, 2 keukens, 6 slaapkamers en 3 badkamers. De grote garage is inpandig toegankelijk
De hoeveelheid en indeling van de woonvertrekken biedt tal van mogelijkheden voor:
- Een middelgroot of groot (samengesteld) gezin.
- Een praktijk, bedrijf of ontvangstruimte aan huis.
- Een kangoeroewoning (twee zelfstandige wooneenheden binnen dezelfde woning) waarin twee of drie generaties gerieflijk naast elkaar kunnen wonen.

De opstallen zijn gesitueerd aan de achterzijde van een royaal bemeten perceel van 940m² aan een brede woonstraat in Wommels. Bij de buitenruimte ligt de nadruk op de grote voor- en zijtuin, onder architectuur ontworpen door bureau Mien Ruys. Door een slim ontwerp biedt de zonnige tuin een charmant en omsloten gevoel van privacy..

Indeling begane grond (woning):
Aan de linker zijgevel is een grote carport gesitueerd met plaats voor twee auto's. Op de resterende oprit kunnen nog 1 á 2 auto's worden geparkeerd.
De hal heeft een separate garderoberuimte. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich een toiletruimte, badkamer voorzien van wastafel en ligbad en een slaap-werkkamer (ca. 14m²) met kastenwand.
Aan de linkerzijde van de hal is via een korte gang de open keuken van de woning bereikbaar. De keuken is strak vorm gegeven zonder bovenkasten. Tegenover de keuken is de toegang tot de kelderruimte (ca. 4m², met stahoogte).
De majestueuze woonkamer (ca. 64m²!) strekt zich over de volledige lengte van de woning uit. Het is dankzij de grote lichtvensters in voor- en 13m-lange zijgevel een heerlijk lichte ruimte. Andere sfeerbepalende elementen in dit prachtige woonvertrek zijn het betimmerde plafond en de fraai vormgegeven open spiraalvormige trap. Ook hierin is de hand van Bonnema nog 'voelbaar'.

Indeling begane grond (aanbouw):
Aan de achterzijde van de woning verbindt een lange gang de woning met het gelijkvloers appartement met woonvertrekken die zowel apart als in samenhang met het voorhuis bewoond kunnen worden:
Een woonkamer (ca. 34m²) met open keuken, een moderne badkamer (met grote douchehoek, wastafel, toilet en bidet) en een slaapkamer (ca. 13m²) met grote inloopkast en twee wastafels. De ramen aan de achterzijde kijken uit op een schitterend appelhof. Tenslotte een inpandig te betreden garage van ca. 39m².

Indeling verdieping (woning):
Zeer ruime overloop met bergruimte aan de langszijden onder het schuine dakvlak. Aan de voorzijde een tweetal slaapkamers van respectievelijk ca. 12m² en ca. 10² (beide voorzien van vaste kastruimte).
Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer (ca. 26m²). In het midden een slaapkamer van ca. 8m². De badkamer is naar hedendaagse maatstaven niet erg ruim bemeten, maar beschikt wel over een douchecabine, wastafel en toilet. De naast gelegen (middelste) slaapkamer biedt mogelijkheden de badkamer in deze kamer uit breiden.

Techniek:
De woning is voorzien van houten kozijnen. De begane grond is grotendeels uitgerust met dubbele beglazing, de verdieping met enkele beglazing. Elektrische installatie met ca, 9 groepen. De woning beschikt over centrale verwarming. In de garage zijn twee gasgestookte combi-ketels opgesteld (beide bouwjaar 2016, eigendom), waarbij de woning en het bijgebouw apart worden verwarmd. Zonneboiler geïnstalleerd in 2000.

Het dorp:
Wommels bevindt zich midden in de ´Greidhoeke´ op zo'n 10 km. van Bolsward en ca. 15 km. van Leeuwarden, Sneek en Harlingen. Het dorp telt ca. 2200 inwoners, die over een keur aan faciliteiten kunnen beschikken:
Zwembad, bibliotheek, sportverenigingen, muziekverenigingen, horeca, huisarts, tandarts, kinderopvang, basis- en voortgezet onderwijs. Naast een grote Jumbo zijn er ook andere winkelfaciliteiten als een bakker, slager, bloemist en drogist. Met recht een 'levendig' dorp!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 317 m² Perceeloppervlakte 940 m² Gebouwgebonden buitenruimte 57 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 1254 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-03-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel 2 stuks: atag en intergas (gas combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 312 m² (13.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Op eigen oprit Parkeeroppervlakte 38 m² (668 bij 577) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Platte daken voorzien van bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wommels Sectie A Perceelnummer 1096 Oppervlakte 940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties