Tsjaerderdyk 22

Omschrijving

Wonen aan de buitenrand van het dorp Wirdum in een prachtige landelijke omgeving. Vanuit de achtertuin het wijdse uitzicht over het grasland voel je je verbonden met het platteland. En tegelijkertijd nog geen vijf kilometers hemelsbreed verwijderd van het bruisende stadscentrum van de stad Leeuwarden. De woning is de eerste in een rij van drie geschakelde woningen, op een perceel van 275m² groot, met een tuingericht woonkamer, drie slaapkamers, en twee bergingen. Een sfeervol geheel op een prachtige plek aan de rand van het dorp!

Indeling begane grond:
Hal/entree met aan de linkerzijde een bergkast met opstelling van de CV-combiketel. Aan de rechterzijde een badkamer met wastafel, toilet en een ligbad-/douchecombinatie.
De woonkamer heeft lage ramen en een tuindeur aan de zuidgevel met veel lichtinval en een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. In deze achtergevel is eveneens een schouw met houtkachel (ter overname). Tenslotte een keukenruimte voorzien van een opstelling met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven en een 4-pits gaskookplaat) en wasmachine-aansluiting.

Indeling verdieping:
Overloop met dakvenster. Een grote dakkapel aan de tuinzijde maakt twee grote slaapkamers mogelijk van respectievelijk ca. 15m² en ca. 9m². Een derde slaapkamer aan de straatzijde beschikt eveneens over een dakkapel.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen waarbij de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++beglazing. en dakisolatie en heet een energielabel C. Verwarming middels een HR-combiketel (Bosch Hrc28, 2012, eigendom. Zonneboiler (ca. 2005), elektrische installatie met automatische groepenkast (8 groepen en 2x aardlek).

Buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning zijn twee losstaande houten bergingen waarvan de grootste is afgetimmerd en voorzien van verwarming en elekctra. Daarmee een prima plaats voor een thuiswerkplek, praktijk- of hobbyruimte.

Het dorp Wirdum:
Het dorp heeft een winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en kent een gunstige ligging voor forenzen aan de snelweg A32 Leeuwarden-Heerenveen.
Er zijn twee basisscholen en een levendig verenigingsleven. Alle voorzieningen van de grote stad slechts 5 kilometer verderop in Leeuwarden beschikbaar.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.547,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 275 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 336 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-09-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Hrc28 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (14.0 m bij 5.85 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wirdum Sectie F Perceelnummer 263 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties