Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Smidstraat 27 -29 in Schraard 8746 NG

Smidstraat 27 -29

8746 NG Schraard
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

INSTAP-KLARE VRIJSTAANDE WONING!

Introductie:

Deze GROTE EN LUXE VRIJSTAANDE WONING (600m³ inhoud, 165m² woonoppervlak!) is vanaf casco opnieuw opgebouwd en vervolgens met moderne voorzieningen tot een eigentijds comfortabel woonhuis getransformeerd.
De woning beschikt over een bijzondere indeling met veel woonvertrekken, een
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

INSTAP-KLARE VRIJSTAANDE WONING!

Introductie:

Deze GROTE EN LUXE VRIJSTAANDE WONING (600m³ inhoud, 165m² woonoppervlak!) is vanaf casco opnieuw opgebouwd en vervolgens met moderne voorzieningen tot een eigentijds comfortabel woonhuis getransformeerd.
De woning beschikt over een bijzondere indeling met veel woonvertrekken, een woonkeuken met kookeiland, 3 tot mogelijk 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. Uitgebreide isolerende maatregelen zijn toegepast om aan de hedendaagse wooneisen te kunnen voldoen.
De woning heeft zijn authentieke uitstraling behouden, maar wel met het gerieflijke wooncomfort van 2018!


De woning, indeling begane grond:
Een nieuw geplaatste houten berging aan de voorzijde van de woning.
Entree met aan de linkerzijde een toiletruimte (keurig en strak betegeld) welke is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aan de rechterzijde een lange gang die het voorste gedeelte met het achterste verbindt. Halverwege deze gang is de toegang tot een woonkamer (ca. 27m²) die met balkenplafond en brede plankenvloer de authentieke sfeer van de woning direct al benadrukt. De trapkast in de hoek biedt veel opbergruimte.
Een moderne ambiance treft u aan in de aangrenzende woonkeuken. Hier is het plafond strak en wit gestuct in combinatie met een luxe keukenopstelling met kookeiland. Uiteraard is de opstelling voorzien van een vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5-pits gasstel en een apothekerskast. Daarnaast is een aansluiting voor een wasmachine voorbereid. Aan het einde van de gang (direct bij de woonkeuken) is een bijkeuken, met opstelling van de CV-combiketel.
Naast de keukenruimte is een tweede hal/entree met een fraaie trapopgang en de meterkast. Aan de achterzijde van de woning is een leefruimte (ca. 20m²) die als woonkamer, maar ook als werk- of slaapkamer dienst zou kunnen doen. In alle gevallen geniet u dankzij de grote dubbele tuindeuren van licht en uitzicht op het open vaarwater en uitgestrekte Friese platteland. Naast dit vertrek is nog een kleinere ruimte welke als werk-/slaapkamer te gebruiken is. Ook hier vindt u het balkenplafond en brede plankenvloeren weer terug.

Indeling verdieping (achterzijde):
De eerder genoemde trapopgang leidt naar een verrassend ruime verdieping. Het overloop is prettig licht dankzij de grote dakkapel in het zijvlak. Ook de middelste slaapkamer (ca. 15m²) profiteert van deze extra lichtschepping. De slaapkamer (ca. 17m²) aan de achterzijde biedt nog meer vrij uitzicht dan beneden al het geval was. Alle wanden zijn strak afgewerkt met fijn schuurwerk en ook hier zijn de stoere brede plankenvloeren aanwezig. De zeer fraaie en moderne wand- en vloertegels in combinatie met het luxe sanitair (Villeroy & Boch) maken de badkamer tot een zeer aangename ruimte waar het prettig toeven is. Voorzien van een dubbele wastafel, royale douchehoek met heerlijke regendouche en een wandcloset met softclose-zitting. Een grote dakkapel zorgt voor veel stahoogte en lichtinval.

Indeling verdieping (voorzijde):
De grootste verrassing van deze unieke woning bevindt zich boven aan de voorzijde. Een (2e) vaste trap vanuit de gang leidt naar een zeer originele slaapkamer-ruimte van ca. 20m² met privé badkamer. Een combinatie die een gevoel van ongekende luxe teweeg zal brengen. Het in het oog springende ovale zitbad op pootjes staat geheel vrij in de ruimte. Met ook hier een dakkapel waardoor stahoogte is voor een design-wastafel. En zelfs een toilet (3e van deze woning) staat de gelukkige gebruiker van deze verdieping ter beschikking. Al met al een wel heel speciale slaapkamer voor de echte levensgenieter!

De techniek:
De 21mm dikke brede-plankenvloeren zijn 2x gelakt en daarmee zeer slijtvast. Compleet vernieuwde elektrische installatie met uitgebreide automatische groepenkast. Begane grondvloeren uitgevoerd in beton. Alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De dakconstructie aan de achterzijde is volledig vernieuwd. Het gehele dak is geïsoleerd en van nieuwe dakpannen voorzien. Nieuwe centrale verwarmingsinstallatie gekoppeld aan een HR-combiketel (Remha Avanta CW5, 2018, eigendom). Buitengevels zijn aan de binnenzijde geïsoleerd.

De woonomgeving:
De Smidstraat is een ietwat verscholen doodlopend woonstraatje, waardoor de woning een heerlijke beschutte en zeer rustige ligging kent. Aan de voorzijde is plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De tuin aan de achterzijde grenst aan open vaarwater met aanlegsteiger. VAn hieruit kunt u eindeloos lange vaartochten maken door het unieke Friese 'Greiden'-landschap. Per auto bent u gunstig gelegen op slechts 2 minuten van de oprit naar de A7 en binnen 10 minuten in 1-stedenstad Bolsward of in krap aan 1 uur in Amsterdam.
Te midden van het uitgestrekte Friese landschap en toch alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom:
Een UNIEKE woning met heel veel moderne en comfortabele woonruimte, waarmee de trotse eigenaren vele jaren van onbezorgd woonplezier tegemoet kunnen zien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting 2018 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 298 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 597 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW5 (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Makkum Sectie C Perceelnummer 745 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Makkum Sectie C Perceelnummer 868 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.