Rijksstraatweg 9

Omschrijving

Landelijk wonen net buiten de bebouwde kom van het levendige dorp Noardburgum. Het karakteristieke VRIJSTAANDE WOONHUIS herbergt aan de achterzijde een verrassing, niet alleen met de ca. 40m(!) diepe achtertuin maar met name door de vrijstaande berging/garage. Hier zijn mogelijkheden als gastenverblijf, praktijkruimte, speel- of loungeruimte denkbaar.
Het woonhuis zelf beschikt over een zeer sfeervolle woon-/eetkamer, een keuken en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers met een ruime toiletruimte op de 1e verdieping.
Kortom: Een woning, opstallen en ruim perceel van totaal 805m2 met volop kansen en mogelijkheden voor de toekomstige eigenaren!

Indeling woonhuis, begane grond:
Hal/entree met meterkast. Knusse woonkamer met fraaie parketvloer, balkenplafond en erkerkozijn in de voorgevel. Ook is veel bergruimte voorhanden met de vaste kastenwand aan de achterzijde en de kelderruimte van ca. 7m2. Vervolgens een keukenruimte die is voorzien van een hoekopstelling geplaatst in 2020 met inbouwvaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap.
Daarna volgt de bijkeuken met ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast en andere keukenapparatuur, opstelling van de CV-combiketel en bergruimte. De witgoedapparatuur is in een aparte ruimte opgesteld. Hiernaast is de toiletruimte voorzien van closet en fonteintje.
Tenslotte de betegelde badkamer, met ligbad, een dubbele wastafel in een badmeubel en een douchehoek.
Achterentree/hal met buitendeur.

Indeling 1e Verdieping:
Overloop. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Slaapkamer (voorzijde). Royale toiletruimte met closet en wastafel.

Zolderberging:
Vlizotrap in plafond van de voorste slaapkamer leidt naar een ruime bergzolder.
Het plafond tussen slaapkamers en zolderberging is met glaswol geïsoleerd.

Losstaande berging/garage:
Voor velerlei doeleinden geschikt. Kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte, gastenverblijf, speelruimte voor de kinderen? Vul zelf maar in!
Met toilet (sanibroyeur) en keukenblok en houtkachel. Aanwezige gaskachel is niet aangesloten. Afgewerkt met leerstuk. Garage/berging.

Stenen garage/berging. Beschut terras met vrij uitzicht over de weilanden.

Bijzonderheden:
Veertien zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten. Voorzien van dubbele beglazing en voorzetglas. Verwarming middels een CV-combiketel (AWB ThermoMaster 3HR, 2003, eigendom).
Uitgebreider winkelbestand is te vinden op nog geen 3 km afstand in de omliggende woonkernen Feanwâlden, Hurdegaryp en Burgum.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.889,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 2 m² Perceeloppervlakte 805 m² Externe bergruimte 62 m² Inhoud 424 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-12-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB 3HR24T (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 527 m² (41.96 m bij 15.31 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (478 bij 266) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergum Sectie I Perceelnummer 1606 Oppervlakte 760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergum Sectie I Perceelnummer 1607 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties