Ieborchpaed 4

Omschrijving

Rustig en landelijk wonen in een dorp aan de noordzijde van de stad Leeuwarden. Ervaar de rust en gemoedelijkheid van een Fries dorp, maar met alle gemakken, comfort en voorzieningen van de grote stad binnen handbereik.
De woning is beperkt gemoderniseerd maar wel tientallen jaren lang altijd netjes onderhouden. Met een zelfde zorg en aandacht kunnen ook de nieuwe eigenaren weer jarenlang woonplezier ervaren in dit sfeervolle woonhuis. Het ruime perceel (250m² groot) biedt voldoende uitbreidingsmogelijkheden hier jouw droomhuis te verwezenlijken!

Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast. Knusse woonkamer met schouw en vaste kasten. Gesloten keukenruimte voorzien van een eenvoudige opstelling. Toegang tot een kelderruimte (ca. 4m²) en daarnaast de trapopgang.
In de aanbouw aan de achterzijde is de bijkeuken met achterdeur. Tevens hier de toiletruimte en een doucheruimte.
Op het perceel is daarnaast een losstaande houten berging een een aangebouwde stenen berging naars de woning.
De tuin is op het westen gericht dus altijd verzekerd van direct zonlicht.

Indeling verdieping:
Overloop met dakkapel. Slaapkamer (voorzijde) met deel dakkapel en vaste kastruimte. Slaapkamer (voorzijde) met deel dakkapel, vaste kastruimte en een wastafel.

Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming met een gaskachel in de woonkamer. Warmwater via een gasboiler (huur). Elektrische installatie met twee groepen (stoppen). Binnenriolering aangesloten op de gemeentelijke diepriolering. Gevelbekleding van topgevel is door recentelijke storm eraf gewaaid en wordt door verkopers niet meer aangebracht. 

Dorp:
Het dorp Lekkum vormt samen met Miedum en Snakkerburen de 'Trije Doarpen' ten noordoosten van Leeuwarden. Lekkum heeft ca. 500 inwoners, een eigen basisschool, sportvelden en een dorpshuis.
Op nog geen 2 kilometer van het centrum van Leeuwarden kunt u volop genieten van het Friese plattelandsleven, en toch alle gemakken van de grote stad op fietsafstand.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.661,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 293 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-03-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Gashaard Warmwater Gasboiler huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (16.53 m bij 6.37 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (582 bij 252) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie H Perceelnummer 1613 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties