van Sytzamastraat 40

Omschrijving

DUBBEL GENIETEN in deze comfortabele en zeer energiezuinige WONING!
Enerzijds zorgt vloerverwarming in de gehele woning voor een aangenaam en zeer prettig aanvoelend binnenklimaat. Anderzijds is het uitgekiende installatiesysteem (warmtepomp, warmteterugwinstallatie en warmwaterboiler) ook nog eens goed voor een ultra-lage energierekening, waar u het opnieuw warm van krijgt: het maandelijks voorschot van een gemiddeld gezin bedraagt slechts ca. EUR 90,- per maand. De woning wordt met zorg en aandacht bewoond en onderhouden.

Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast.
Doorzonkamer (ca. 41m²) met fraaie warme tegelvloer, trapkast en tuindeur.
De luxe strak vormgegeven (in 2015 geplaatste) keukenopstelling vormt één geheel met de totale woonruimte (elektrische kookplaat vervangen in 2018).
Bijkeuken met opstelling van warmwaterboiler en achterdeur.
Beschutte achtertuin met losstaande houten tuinberging en achterom. Een zeer degelijk geconstrueerde overkapping maakt dat al vroeg in het jaar van de tuin kan worden genoten. Een afgeschermd parkeerterrein is slecht een paar stappen van de achtertuin verwijderd.

Indeling 1e Verdieping:
Ruim overloop met bergkast en opstelling van de warmteterugwin-installatie.
Slaapkamer (achterzijde, ca. 11m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 7 m²), slaapkamer (voorzijde, ca. 17m²). Vergrootte badkamer (ca. 250x240cm) wat het plaatsen van een ligbad mogelijk maakt (badkraan en afvoer zijn reeds voorbereid). Voorts een wastafel, 2e toilet en een douchehoek.

Bijzonderheden
Deze woning is 365 dagen per jaar behaaglijk! Winterdag aangenaam warm, en zomerdag een verkoelend binnenklimaat.
Modern en nieuw wooncomfort in een vertrouwde kindvriendelijke jaren-dertig woonomgeving, en dat op loopafstand van de binnenstad van Leeuwarden.
Groot groen binnenterrein/speelplaats letterlijk 'om de hoek'; een eldorado voor opgroeiende kinderen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 192.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (10.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeerterrein aan achterzijde met voldoende capaciteit. Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 17914 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties