Omschrijving
DUBBEL GENIETEN in deze comfortabele en zeer energiezuinige WONING!Enerzijds zorgt vloerverwarming in de gehele woning voor een aangenaam en zeer prettig aanvoelend binnenklimaat. Anderzijds is het uitgekiende installatiesysteem (warmtepomp, warmteterugwinstallatie en warmwaterboiler) ook nog eens goed voor een ultra-lage energierekening, waar u het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
DUBBEL GENIETEN in deze comfortabele en zeer energiezuinige WONING!Enerzijds zorgt vloerverwarming in de gehele woning voor een aangenaam en zeer prettig aanvoelend binnenklimaat. Anderzijds is het uitgekiende installatiesysteem (warmtepomp, warmteterugwinstallatie en warmwaterboiler) ook nog eens goed voor een ultra-lage energierekening, waar u het opnieuw warm van krijgt: het maandelijks voorschot van een gemiddeld gezin bedraagt slechts ca. EUR 90,- per maand. De woning wordt met zorg en aandacht bewoond en onderhouden.
Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast.
Doorzonkamer (ca. 41m²) met fraaie warme tegelvloer, trapkast en tuindeur.
De luxe strak vormgegeven (in 2015 geplaatste) keukenopstelling vormt één geheel met de totale woonruimte (elektrische kookplaat vervangen in 2018).
Bijkeuken met opstelling van warmwaterboiler en achterdeur.
Beschutte achtertuin met losstaande houten tuinberging en achterom. Een zeer degelijk geconstrueerde overkapping maakt dat al vroeg in het jaar van de tuin kan worden genoten. Een afgeschermd parkeerterrein is slecht een paar stappen van de achtertuin verwijderd.
Indeling 1e Verdieping:
Ruim overloop met bergkast en opstelling van de warmteterugwin-installatie.
Slaapkamer (achterzijde, ca. 11m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 7 m²), slaapkamer (voorzijde, ca. 17m²). Vergrootte badkamer (ca. 250x240cm) wat het plaatsen van een ligbad mogelijk maakt (badkraan en afvoer zijn reeds voorbereid). Voorts een wastafel, 2e toilet en een douchehoek.
Bijzonderheden
Deze woning is 365 dagen per jaar behaaglijk! Winterdag aangenaam warm, en zomerdag een verkoelend binnenklimaat.
Modern en nieuw wooncomfort in een vertrouwde kindvriendelijke jaren-dertig woonomgeving, en dat op loopafstand van de binnenstad van Leeuwarden.
Groot groen binnenterrein/speelplaats letterlijk 'om de hoek'; een eldorado voor opgroeiende kinderen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 192.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
340 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-03-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
47 m² (10.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Parkeerterrein aan achterzijde met voldoende capaciteit.
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leeuwarden
Sectie
G
Perceelnummer
17914
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.