Tadema Makelaars

Schrans 19
8932 NA Leeuwarden
Tel: 058 - 2 80 33 00
info@tadema-makelaars.nl
Schapestraat 3, 8921 PL Leeuwarden Vraagprijs € 142.500,- k.k.
Schapestraat 3 in Leeuwarden 8921 PL

Omschrijving

Prima STARTERSWONING nabij de Groningerstraatweg en op enkele minuten fietsafstand van de bruisende binnenstad van Leeuwarden. De woning heeft een knusse woonkamer met erkerkozijn, een half open keuken voorzien van een moderne hoekopstelling, een badkamer met ligbad en drie  slaapkamers met dakkapellen en vaste kasten.
Kortom, vrijwel instapklaar voor de komende trotse bewoner!

Indeling begane grond:

Hal/entree met meterkast en kastruimte onder de trapopgang.
Gezellige doorzon-woonkamer met erkerkozijn, strak plafonds en dito wanden en stoere laminaatvloer. Deze vloer loopt naadloos door tot in de (half-open) keukenruimte. Hier beschikt u over een opstelling met inbouwapparatuur en daglichtinval door het bovenlicht. Vervolgens een bijkeuken met witgoedaansluiting, opstelling CV-combiketel en achterentree. Tenslotte de (volledig betegelde) badkamer, welke is voorzien een ruim ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
De achterplaats is volledig bestraat en beschikt over een achterom via de achter gelegen steeg.

Indeling verdieping:
Overloop, slaapkamer (voorzijde) met vaste kast, slaapkamer (achterzijde) met vaste kast, slaapkamer voorzijde. Met dakkapellen zowel aan voor- als achterzijde is de verdieping verrassend ruim.

Bergzolder:
Bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
De woning wordt centraal verwarm middels een HR-combiketel (Vaillant, 2003, eigendom, met onderhoudscontract), Automatische groepenkast (vernieuwd in ca. 2016) met 8 groepen. Bitumineuze dakbedekking plat dak aanbouw vernieuwd in 2016. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016/2017.

De woonstraat:
Gelegen 'om de hoek' van de Groningerstraatweg, in gezellig woonbuurt Tjerk Hiddes & Cambuursterhoek. Uw dagelijkse boodschappen haalt u iets verderop bij het uitgebreide winkelbestand aan het Cambuurplein. De Leeuwarder binnenstad is in vijf fietsminuten bereikbaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 142.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 89 m² Inhoud 294 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-12-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV combiketel (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (6.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie F Perceelnummer 3823 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom