Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Fioringras 42 in Leeuwarden 8935 BV

Fioringras 42

8935 BV Leeuwarden
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

GESCHAKELDE EINDWONING met o.a. UITGEBOUWDE WOONKAMER, TWEE BADKAMERS en een GARAGE, gelegen op ABSOLUTE TOPLOCATIE in de wijk Aldlân, met zonnige zuid-gerichte achtertuin en vrij uitzicht op het Van Harinxmakanaal. Ook nu nog ademt deze woning de exclusiviteit uit zoals architect ir. Abe Bonnema dit in de zeventiger jaren had bedoeld, alleen dan met de moderne voorzieningen anno nu.
De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

GESCHAKELDE EINDWONING met o.a. UITGEBOUWDE WOONKAMER, TWEE BADKAMERS en een GARAGE, gelegen op ABSOLUTE TOPLOCATIE in de wijk Aldlân, met zonnige zuid-gerichte achtertuin en vrij uitzicht op het Van Harinxmakanaal. Ook nu nog ademt deze woning de exclusiviteit uit zoals architect ir. Abe Bonnema dit in de zeventiger jaren had bedoeld, alleen dan met de moderne voorzieningen anno nu.
De woning ligt aan een rustig woonerf met voldoende parkeergelegenheid. De garagebox bevindt zich aan de andere zijde van dit erf. Pas echt genieten is het aan de tuinzijde van de woning met prachtig uitzicht op de vele plezier- en beroepsvaart dat in het kanaal aan uw oog voorbij trekt. Een fantastische plek om te wonen!
Het huis ligt op ca tien minuten fietsen van het centrum en is ook met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Winkels en scholen liggen op loopafstand.

Indeling begane grond:
De entree bij de voordeur wordt overdekt door het erboven gelegen uitkragende balkon. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal, met meterkast, garderobehoek, en toiletruimte. Laatst genoemde ruimte is voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. De aan de voorzijde van de woning gesitueerde berging is zowel binnendoor als buitenom te betreden.
De tuingerichte 50m² grote woonkamer heeft een diagonaal gelegde tegelvloer; en veel lichtinval dankzij de grote lichtvensters in de zuidgevel. De aanbouw beschikt over vloerverwarming.
Naast de voordeur bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van een praktische U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, slaapkamer (voorzijde, ca. 13m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 11m²). De ouderslaapkamer (ca. 13m²) is met een open doorgang verbonden met de badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en 2e toilet. Aan de voorzijde van de ouderslaapkamer is een toegang tot het balkon.

Indeling 2e verdieping:
De spiltrap biedt ook toegang tot de bovenste verdieping. Naast een bergruimte en 4e slaapkamer/hobbyruimte is hier op ingenieuze wijze een 2e badkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een douchehoek, wastafel en 3e toilet.

Bijzonderheden:
Naast de woning is over de vrijwel de volle lengte een houten berging gerealiseerd (ca. 8,0x2,0m). Garagebox ca. 5,75 x 3,0m, voorzien van een handbediende sectionaldeur.
De woning wordt centraal verwarmd middels een CV-combiketel (AWB ThermoMaster 2HR, 2001, eigendom). Uitgebreide groepenkast (10 groepen en aardlekschakelaar).
Gelegen op ruim perceel van 264m² eigen grond.

Een goed onderhouden woning met eindeloos veel mogelijkheden, op een schitterende woonstand!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 283 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ThermMaster 2HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (12.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto(s). Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting in ruime mate aanwezig. Parkeeroppervlakte 17 m² (575 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie G Perceelnummer 1794 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie G Perceelnummer 1797 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.