Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
De Wetering 22 in Leeuwarden 8939 BP

De Wetering 22

8939 BP Leeuwarden
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Luxe 2/1-kapwoning met zeer recent (2018!) vernieuwde badkamer en prachtige moderne keukenopstelling. Belangrijkste aanpassing aan deze woning is de in 2012 gerealiseerde 3,5m lange aanbouw aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is daarmee aanzienlijk groter geworden, en dankzij de dubbele schuifpui heerlijk licht en ruimtelijk. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Luxe 2/1-kapwoning met zeer recent (2018!) vernieuwde badkamer en prachtige moderne keukenopstelling. Belangrijkste aanpassing aan deze woning is de in 2012 gerealiseerde 3,5m lange aanbouw aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is daarmee aanzienlijk groter geworden, en dankzij de dubbele schuifpui heerlijk licht en ruimtelijk. De keukenopstelling (aan de voorzijde van de woning) is in 2013 geplaatst, waarbij de erker aan de voorzijde op een wel heel slimme wijze is benut. Met vier ruime slaapkamers en een balkon is dit de kant-en-klare gezinswoning van uw dromen!

Indeling begane grond:

De toegang van de woning bevindt zich aan de zijgevel. De hal biedt een verzorgde aanblik, met aan de rechterzijde de meterkast en plaats voor de kapstok. Aan de linkerzijde is de trapopgang en de toiletruimte.
Het toilet is deels betegeld en voorzien een closet en fonteintje.
U betreedt de woonkamer waarbij de uitbouw aan de achterzijde een zee aan ruimte biedt en de grote glazen pui de blikvanger is. De fraaie PVC-vloer en strakke lichte wand- en plafondafwerking vormen een harmonieus geheel, waarbij de vloerverwarming voor een comfortabel binnenklimaat zorgt.
Naast de verlengde woonkamer is in dezelfde aanbouw een bijkeuken gerealiseerd. Ook deze ruimte is modern en strak afgewerkt. Van hieruit kunt u zowel naar buiten als binnendoor naar de garage/berging.
Net als de bijkeuken zijn ook de wanden en dak van de garage geïsoleerd. Bijkeuken en/of berging kunnen daarmee eventueel worden aangepast tot kantoor-/werkruimte.

De opstelling van de keuken is een vondst, omdat de vormgeving van de erker de invulling van deze ruimte tot een ware uitdaging maakt. De in 2013 geplaatste keukenopstelling met geïntegreerde bar bewijst dat dit hier glansrijk geslaagd is. Kok kijken en overtuig uzelf! De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en quooker.
De achtertuin is fraai aangelegd, met keurige sierbestrating en een heerlijke overdekte loungehoek. De achtertuin is via een tuindeur aan de zijkant toegankelijk.

Indeling 1e verdieping:
Het hoge afwerkingsniveau van de benedenverdieping is ook op de verdiepingen aanwezig. 
De overloop is ruim en biedt direct toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8m²) heeft toegang tot het balkon. De grotere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, met respectievelijk ca. 12. m² en ca. 13m². De badkamer is een splinternieuw (2018!) en een lust voor het oog. Want voorzien van moderne wand-en vloertegels met smalle voeg en al het leidingwerk in de wanden weggewerkt. De wastafel in luxe badmeubel is dubbel uitgevoerd met twee mengkranen. Daarnaast is een wandcloset en een handdoekradiator aanwezig. Meest comfortabele voorziening is de ruime inloopdouche met regendouchekop, waar u zich heerlijk kunt ontspannen.

Indeling 2e verdieping:
De van oorsprong kale zolderverdieping zonder indeling is met een aantal scheidingswanden ingericht als 4e slaapkamer met daarnaast een aparte wasruimte/installatieruimte. De slaapkamer meet ca. 10m² waarbij onder het grote lessenaarsdak middels een knieschot een grote bergruimte is gecreëerd.

Bijzonderheden:
De oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan twee personenauto's. Ook aan de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid. De CV-combiketel (eigendom) is in 2017 geplaatst. Comfortabel vloerverwarming in woonkamer en keuken. Waterontharder in de meterkast geplaatst. De woning wordt aangeboden inclusief 15 zonnepanelen, dus zeer energiezuinig.
Gelegen op 304m² eigen grond. Het bouwjaar van de woning is 2001.

De Wetering is een mooie brede rustige woonstraat aan het begin van de wijk Zuiderburen. Supermarkt Jumbo bevindt zich op loopafstand. Basisonderwijs en kinderopvang verderop is verderop in de wijk aanwezig of in het naburige dorp Goutum.
Via de uitvalsweg van de wijk en door het aquaduct is de binnenstad van Leeuwarden met alle faciliteiten snel bereikbaar.

Belt ons snel voor een bezichtigingsafspraak voor deze prachtige woning!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 304 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 466 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting garage met scheidingswand opgedeeld in bijkeuken en berging. Parkeeroppervlakte 12 m² (440 bij 275) Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie K Perceelnummer 672 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.