Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Goudenregenstraat 15 in Leeuwarden 8922 CN

Goudenregenstraat 15

8922 CN Leeuwarden
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Zeer KARAKTERISTIEKE woning met veel wooninhoud (458m³), 5 slaapkamers en 9,5m diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in de populaire Bloemenbuurt van Leeuwarden, aan een mooie brede straat.
De binnenstad van Leeuwarden is met vijf fietsminuutjes onder handbereik!

Indeling begane grond:

Liefhebbers van de zo
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zeer KARAKTERISTIEKE woning met veel wooninhoud (458m³), 5 slaapkamers en 9,5m diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in de populaire Bloemenbuurt van Leeuwarden, aan een mooie brede straat.
De binnenstad van Leeuwarden is met vijf fietsminuutjes onder handbereik!

Indeling begane grond:

Liefhebbers van de zo vertrouwde dertiger-jaren stijl komen direct al volop aan hun trekken bij het betreden van deze bijzondere woning. De originele vestibule is namelijk bewaard gebleven, met inbegrip van de tussendeur in het glas-in-lood-kozijn. Vervolgens komt u in de gang met de trapopgang, kelderkast en toiletruimte.
In de woonkamer is de half-ronde wand aan de gangzijde een fraaie verwijzing naar de oorspronkelijke kamer-en-suite indeling van weleer. Door het ontbreken van de en-suitedeuren komt het daglicht nu van beide kanten in deze bijna 9m lange woonkamer. En komt de fraaie houten vloer nog beter tot zijn recht. Aan de tuinzijde een groot kunststof kozijn met dubbele tuindeuren en verwijzing naar het oude glas-in-lood-kozijn.
De keukenruimte is half-open verbonden met de woonkamer en is bijna 6m lang. Hier is een opstelling geplaatst met veel inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, etc.). Bijzonder aan het einde van deze ruimte zijn de dubbele deuren naar de tuin, die naast gebruiksgemak ook veel lichtinval oplevert. Tenslotte een bijkeuken met witgoedaansluitingen.
De tuin is ruim opgezet en zuidwest-gericht, wat u maximaal van de zon laat genieten.

Indeling 1e verdieping:
Het overloop met de vijf paneeldeuren roept opnieuw een dertiger-jaren gevoel op. Net als de vaste kasten, waarvan de eerste zich op het overloop bevindt.
Aan de voorzijde twee slaapkamers van respectievelijk ca. 6m² en ca. 11m², waarbij de laatste middels dubbele deuren toegang geeft tot een balkon.
Aan de achterzijde één slaapkamer, van ca. 12m². De twee grootste slaapkamers hebben elk een vaste kast.
De badkamer is 'in uitvoering'. Het oude sanitair is reeds verwijderd, het nieuwe closet, de nieuwe wastafel (inclusief bijbehorend badmeubel) zijn reeds aanwezig. De nieuwe eigenaar dient het tegelwerk uit te (laten) voeren en het nieuwe sanitair (laten) monteren, om zo de badkamer naar eigen smaak te voltooien. De badkamer heeft daarnaast een buitendeur naar het droogplatje.

Indeling 2e verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de bovenste verdieping. Hier een overloop/bergruimte met opstelling van de CV-combiketel en een tweetal slaapkamers van respectievelijk ca. 11m² en ca. 7m². Deze kamers maken aan de achterzijde gebruik van een in het dakvlak opgenomen dakkapel.

Bijzonderheden:
De woning wordt centraal verwarmd middels een moderne CV-combiketel (Intergas HR, 2009, eigendom). Groepenkast met 6 groepen en 2x aardlekschakelaar. Groot zonnescherm aan achtergevel aangebracht in 2018.
Verzorgde voortuin met fraaie natuurstenen elementen. Gelegen op ruim perceel van 147m² eigen grond.

Een pracht van een woning met veel potentie waar u tot in lengte van jaren veel woonplezier aan zult beleven!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 147 m² Inhoud 458 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (9.5 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, parkeervergunningen Toelichting bewonersvergunning ca. €15,- per jaar Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie F Perceelnummer 6593 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.