Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kwelderstraat 5 in Leeuwarden 8931 AV

Kwelderstraat 5

8931 AV Leeuwarden
Vraagprijs € 119.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Keurig onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT, gelegen in de rustige groene woonwijk Nylân, waar u veilig en ontspannen woont. Lekker zonnen op het zuid-gerichte balkon, of vanuit de sfeervolle woonkamer (ca. 30m²) genietend. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en toilet (beide vernieuwd in 2016), kunststof kozijnen en een CV-combiktel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Keurig onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT, gelegen in de rustige groene woonwijk Nylân, waar u veilig en ontspannen woont. Lekker zonnen op het zuid-gerichte balkon, of vanuit de sfeervolle woonkamer (ca. 30m²) genietend. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en toilet (beide vernieuwd in 2016), kunststof kozijnen en een CV-combiktel (eigendom) uit 2010.
Het uit 24 appartementen bestaande complex verkeerd in prima staat van onderhouden.

Indeling appartement:

De ruime centraal gelegen hal biedt toegang tot alle vertrekken wat de loopafstanden kort maakt.
Ook meterkast en de badkamer zijn vanuit de hal toegankelijk. De in 2016 gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime douchehoek, badmeubel en witgoedaansluitingen. De separate toiletruimte is eveneens keurig betegeld en voorzien van een modern wandcloset.
Aan de straatzijde een tweetal slaapkamers van ca. 11m² en ca. 8m² groot.
Achter de zuidgevel bevindt zich de royale L-vormige woonkamer van ca. 30m² met schouw en fraaie gaskachel, gemetselde toog en toegangsdeur tot het zidgerichte balkon. Van hieruit vrij uitzicht op gemeentelijk plantsoen.
De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling voorzien van 4-pits gasstel, oven en dubbele spoelbak. Hier is ook de CV-combiketel geplaatst.
Berging souterrain:
Via portiek bereikbaar. Grote inpandige berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Centraal verwarmd middels CV-combiketel (AWB Thermo Elegance, 2010, eigendom, jaarlijks onderhouden). Voorzien van kunststof kozijnen (zuidzijde in 2006, noordzijde in 2010 geplaatst) met dubbele beglazing.
Buitengevels van het complex gereinigd met stoomcleaner en daarna geïmpregneerd. Bitumineuze dakbedekking plat dak vervangen in 2008. Rookkanaal geïnspecteerd in 2017.
Het appartementencomplex bevindt zich op perceel belast met erfpacht (EUR 238,- per jaar).
De uitstekend functionerende Vereniging van Eigenaren heeft de administratie keurig op orde, met onder andere een uitgebreid MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP). Contributie Verenging van Eigenaren EUR 75,-/mnd.

De wijk:
Het appartement is gelegen op loopafstand van sport- en recreatiefaciliteiten. Ook wandelaars komen ruimschoots aan hun trekken in het uitgestrekte sportpark en langs het water van het Van Harinxmakanaal. De gezellige binnenstad van Leeuwarden is slechts 10 min. fietsen. De wijk sluit rechtstreeks aan op de belangrijkste uitvalswegen naar het zuiden, zodat u snel de stad uit bent. De bushalte staat om de hoek en ook basis- en voortgezet onderwijs zijn in de wijk vertegenwoordigd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 119.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 76 m² Inhoud 220 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Themo Elegance Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting In ruime mate voorhanden. Dak Soort dak Plat dak Toelichting Vernieuwd in 2008. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 75,00 Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadaster: E 1542 Huizum Lasten € 238,- per jaar

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.