Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lijsterstraat 15 in Leeuwarden 8917 CX

Lijsterstraat 15

8917 CX Leeuwarden
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Met groot genoegen bieden wij u aan dit ruime en zeer karaktervolle WOONHUIS, gelegen in wat voor velen de meest geliefde woonomgeving van Leeuwarden is; de Transvaalwijk.
De aantrekkelijke en bijzonder karakteristieke woonstand in de Lijsterstraat maakt de naam en faam van deze wijk volledig waar. In 2005 is met de realisatie van een onder architectuur
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Met groot genoegen bieden wij u aan dit ruime en zeer karaktervolle WOONHUIS, gelegen in wat voor velen de meest geliefde woonomgeving van Leeuwarden is; de Transvaalwijk.
De aantrekkelijke en bijzonder karakteristieke woonstand in de Lijsterstraat maakt de naam en faam van deze wijk volledig waar. In 2005 is met de realisatie van een onder architectuur ontworpen dakopbouw het woonoppervlak van de woning met ca. 32m² vergroot. Het wooncomfort met een sfeervolle woonkamer, totaal vijf slaapkamers en een in 2016 gemoderniseerde badkamer laat daarmee weinig te wensen over.

Indeling begane grond:

De entree van de woning is royaal bemeten, met extra lichtinval door een drietal glas-in-lood-vensters boven de voordeur. Trapopgang met hieronder een trapkast en een toiletruimte.
De woonkamer heeft een hoog en strak plafond, een stoere laminaatvloer en erkerkozijn waar de glas-in-lood-ramen de tand des tijds goed hebben doorstaan. De gashaard voor de schouw geeft een gezellige warmte, passend bij de dertiger-jaren woonsfeer van deze woning.
Aan de achterzijde is een groot kozijn met dubbele tuindeuren en veel glas aanwezig. De open keuken beschikt over een nette opstelling met diverse inbouwapparatuur.
De achtertuin op het noord-westen biedt veel privacy. Tenslotte een stenen berging met achterom via de achter gelegen steeg.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vaste kast waarin de CV-ketel is gemonteerd. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 15m² met inbouwkast. Een badkamer die in 2016 compleet is gerenoveerd en beschikt over een wastafel, ruime douchehoek en een 2e toilet (wandcloset). Grote wand- en vloertegels en luxe sanitair. De slaapkamer (ca. 15m²) aan de straatzijde is zeer sfeervol te noemen, met erkerkozijn, een vijftal bovenlichten in glas-in-lood uitgevoerd en een natuurstenen schouw. De kleine slaapkamer meet 7m². Tussen voor- en achterslaapkamer in is een grote inloopkast/berging.

Indeling 2e verdieping:
Via een vaste trap is de in 2005 gerealiseerde verdieping bereikbaar. Op het overloop is plaats voor witgoedapparatuur.
Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 12m² en ook de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12m² groot. Wat zowel in beide slaapkamers als op het overloop opvalt is het daglicht dat in alle vertrekken in ruime mate binnen valt. Dit maakt deze extra verdieping niet alleen tot een praktische maar ook fijne leefruimte.

Bijzonderheden:
De woning ligt aan een mooie brede en rustige woonstraat. De binnenstad van Leeuwarden, de basisschool (Koningin Wilhelmina School), de kinderopvang (SKL), LSV-school, zwembad De Blauwe Golf: alles is op loopafstand van deze prachtige woning te bereiken. De achtertuin is niet groot, maar vergt dan ook weinig onderhoud. Jonge kinderen vermaken zich er uitstekend. Zodra schoolgaand zoeken de kinderen elkaar op op het pleintje voor het huis. Kortom, een heerlijke omgeving om in op te groeien!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 120 m² Inhoud 456 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster 2HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen Toelichting Gemeentelijke bewonersvergunning ca. €15,- per jaar Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Gebogen slaalplaat op dakopbouw. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 3357 Leeuwarden Oppervlakte 120 m²

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.