Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ferdinand Bolstraat 9 in Leeuwarden 8932 JK

Ferdinand Bolstraat 9

8932 JK Leeuwarden
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
058- 2 80 33 00

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

U wilt een betaalbare HOEKWONING met GROTE ACHTERTUIN in een sfeervolle JAREN DERTIG-wijk?
Zoek dan niet verder! Met deze woning beschikt u over een zuidgerichte 17,5m diepe achtertuin, op een totaal perceeloppervlak van maar liefst 239m² (eigen grond).
...
Lees meer
Route van naar Ferdinand Bolstraat 9, 8932 JK Leeuwarden

Omschrijving

U wilt een betaalbare HOEKWONING met GROTE ACHTERTUIN in een sfeervolle JAREN DERTIG-wijk?
Zoek dan niet verder! Met deze woning beschikt u over een zuidgerichte 17,5m diepe achtertuin, op een totaal perceeloppervlak van maar liefst 239m² (eigen grond).
De woning biedt veel karakteristieke 30-jaren elementen, zoals grote dakoverstekken, twee balkons met dubbele balkondeuren, erkerkozijnen en een rookkanaal. Maar daarnaast ook moderne voorzieningen als een ruime badkamer oop de verdieping, centrale verwarming, dubbele beglazing en vloer-, gevel- en dakisolatie. Dat alles op een mooie locatie in Huizum-West, op loopafstand van winkelgebied 'De Schrans'.


Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkkast, trapopgang met daaronder een trapkast.
De zeer sfeervolle doorzon-woonkamer heeft aan drie zijden grote glasopeningen, waardoor een heerlijk licht leefklimaat ontstaat. De kamer is voorzien van een stoere houten vloer, zachtboard plafonds, rookkanaal (niet in gebruik) met gasaansluiting en dubbele tuindeuren in de achtergevel.
In de separate keukenruimte is een eenvoudige opstelling aanwezig, met 4-pits gasstel en vaatwasser. Aangrenzend de bijkeuken met plaats voor wasmachine en CV-combiketel. Achterin de aanbouw is de oorspronkelijke badkamer en toilet samengevoegd tot één ruim toilet met wastafel.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang het platte dak van de aanbouw (in te richten als droogplat/dakterras).
De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8m²) beschikt over een balkon in de voorgevel, met dubbele balkondeuren.
De zeer royale badkamer (ca. 7m² groot) is in 2006 gerealiseerd en beschikt over een dubbele wastafel, douche, ligbad en 2e toilet.
De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13m²) beschikt over een balkon in de zijgevel, met dubbele balkondeuren. Beide slaapkamers worden gescheiden door een kastenwand.

Indeling 2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping, waar een keurig afgetimmerde bergzolder is getransformeerd tot een gezellige slaap-/werkkamer van ca. 22m². De ruimte is geïsoleerd en verwarmd, en is aan drie zijden voorzien van knieschotbergingen.

Achtertuin:
Veel buitenruimte rondom de woning. De achtertuin is maar liefst 17,5m diep en met diverse buxushaagjes gesegmenteerd tot een gezellig buitengebied. Aan de achterzijde van het perceel is een houten tuinberging geplaatst. Bijzonder item hier is het hardstenen aanrechtblad, nota bene voorzien van een kraan met koud stromend water.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van vloerisolatie in de kruipruimte (grafietkorrels), spouwmuurisolatie, dakisolatie en houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Dus optimaal geïsoleerd! Elektrische installatie met drie groepen. Centrale verwarming middels een HR-combiketel (AWB ThermoMaster 2HR, 2001).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 239 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ThemoMaster 2HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 123 m² (17.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: B 5658 Huizum Oppervlakte 166 m² Kadaster: B 5659 Huizum Oppervlakte 73 m²
Route van naar Ferdinand Bolstraat 9, 8932 JK Leeuwarden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.