Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Leeuwerikstraat 22 in Leeuwarden 8917 EG

Leeuwerikstraat 22

8917 EG Leeuwarden
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
058- 2 80 33 00

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

*** LIEFHEBBERS OPGELET ! ***
Dit ultieme dertiger-jaren woonhuis herbergt 158m² woongenot, verdeeld over 5 verdiepingen, met een grote doorzon-woonkamer en maar liefst 6 slaapkamers.
En in een uiterst royale inhoud van ca. 665m³ kunt u al uw
...
Lees meer
Route van naar Leeuwerikstraat 22, 8917 EG Leeuwarden

Omschrijving

*** LIEFHEBBERS OPGELET ! ***
Dit ultieme dertiger-jaren woonhuis herbergt 158m² woongenot, verdeeld over 5 verdiepingen, met een grote doorzon-woonkamer en maar liefst 6 slaapkamers.
En in een uiterst royale inhoud van ca. 665m³ kunt u al uw woonwensen waar maken. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en biedt de trotse nieuwe eigenaar een solide basis voor nog jarenlang veel woonplezier!

- Begane grond:

Afgesloten tochtportaal met uitgebreide meterkast. Gang met onder de trapopgang een trapkast.
Royale doorzon-woonkamer (ca. 33m²) met hoog vlak-gestuct plafond, gas(sfeer)haard en erkerkozijn. Aan de achterzijde een groot lichtkozijn met dubbele tuindeuren. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.
Keukenruimte met nette opstelling voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser vervangen in 2016). Bijkeuken met opstelling voor wasmachine en achterentree. Achterin deze aanbouw bevindt zich de toiletruimte.
Op de bijkeuken is een bergzolder aanwezig (via losse trap bereikbaar).
In de achtertuin is een houten (fietsen-)berging aanwezig en een achterom via de woningscheidende onderdoorgang.

- Kelder:
Via de bijkeuken is middels een goed beloopbare trap de kelderruimte te betreden. De ruimte meet ca. 4,50 x 2,25m. Hier is de CV-ketel opgesteld.

- 1e Verdieping:
Overloop met vaste kast. Twee zeer ruime slaapkamers van elk ca. 17m². De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van de extra breedte boven de onderdoorgang, heeft een wastafel en toegang tot het balkon aan de voorgevel.
Beide kamers hebben vaste kasten. De derde slaapkamers is ca. 10m².

- 2e Verdieping:
Ruim overloop met grote bergkast en schuifwandkast.
Slaapkamer (achterzijde, ca. 10m²) met wastafel, slaapkamer (achterzijde, ca. 12m²) met wastafel. Slaapkamer (voorzijde, ca. 5m²).

- Zolderberging:
Vanaf het overloop is middels een losse trap de bergzolder van ca. 20m² bereikbaar.

Bijzonderheden:
Een scherp oog ziet dat de voordeur zich in het midden bevindt van de zeer karakteristieke vooruitstekende entreegevel (met puntgevel), dit in tegenstelling tot de drie andere topgevels in de gevelrij, die twee voordeuren bevatten. Derhalve heeft deze woning de beschikking over de volledige breedte van de uitgebouwde voorgevel en daarmee ook over extra slaapkamers op de bovenliggende etages.
Buitenschilderwerk jaarlijks (ook in 2017) professioneel onderhouden en daarmee in perfecte conditie. De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing. Centrale verwarming middels CV-combikertel (Nefit Ecomline, ca. 2001, eigendom met onderhoudscontract). Elektrische installatie met 14 groepen. Metselwerk achtergevel in 2016 hersteld. Bitumendak badkamer en dakkapel in 2008 vernieuwd. Houten vloer begane grondvloer is in 2005 vervangen door schuimbetonvloer met vloerverwarming.

Omgeving:
De Leeuwerikstraat is een mooie brede woonstraat, met uitzicht op T-splitsing met Transvaalstraat en op cbs Koningin Wilhelminaschool, een magnifiek voorbeeld van de Amsterdamse School-architectuur.
Supermarkt op loopafstand verderop in de straat en op nog geen 500m van de historische binnenstad van Leeuwarden.

Kortom: een fantastisch mooi woonhuis dat elke liefhebber gezien moet hebben!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 140 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 665 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (4.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 4261 Leeuwarden Oppervlakte 140 m²
Route van naar Leeuwerikstraat 22, 8917 EG Leeuwarden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.