Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Mr. P.J. Troelstraweg 152 in Leeuwarden 8919 AC

Mr. P.J. Troelstraweg 152

8919 AC Leeuwarden
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

U zoekt een royaal woonhuis (type 2/1-KAP) met GARAGE op een mooie en erg gewilde woonstand? Dan laten wij u graag kennismaken met de mr. P.J. Troelstraweg 152 te Leeuwarden.
De ruime vertrekken met hoge plafond en hoge lichtkozijnen zorgen voor een aangenaam leefklimaat en bieden u volop mogelijkheden de woning geheel naar uw eigen smaak en ideeën vorm
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1922 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

U zoekt een royaal woonhuis (type 2/1-KAP) met GARAGE op een mooie en erg gewilde woonstand? Dan laten wij u graag kennismaken met de mr. P.J. Troelstraweg 152 te Leeuwarden.
De ruime vertrekken met hoge plafond en hoge lichtkozijnen zorgen voor een aangenaam leefklimaat en bieden u volop mogelijkheden de woning geheel naar uw eigen smaak en ideeën vorm te geven.
En dat alles in dit stoere en degelijke in 1922 traditioneel opgetrokken woonhuis, aan de noordkant van de stad Leeuwarden. Gelegen op korte afstand van de rondweg en daarmee de ontsluiting op de rest van de stad.
De zeer bezienswaardige historische binnenstad van Leeuwarden is op minder dan 10 fietsminuten bereikbaar.

Indeling begane grond:

De massieve voordeur omlijst met zij- en bovenlicht uitgevoerd in roeden, vormt de opmaat tot de karaktervolle achterliggende vertrekken. U betreedt de woning via de ruime hal en gang, waar onder de trapopgang een toegang tot de kelderruimte is.
De heerlijk licht doorzon-woonkamer (ca. 29m²) heeft een massieve plankenvloer (amerikaans grenen) en een karakteristiek en origineel erkerkozijn aan de voorzijde, met aan de bovenzijde een zelfde roedeverdeling als bij de voordeur is toegepast.
Aan de achterzijde is een moderner kozijn toegepast, met maximaal formaat glasoppervlak. Kortom, daglicht in ruime mate aanwezig! Geheel in stijl met de bouwperiode van de woning is het woonkamerplafond gestuct en voorzien van enkele ornamenten.
Een getoogde toegang leidt naar de aangrenzende keukenruimte van royale afmeting (ca. 5,35x2,20m) welke is voorzien van een opstelling zonder inbouwapparatuur. Wel zijn hier witgoedaansluitingen aanwezig.
Vervolgens een tussenruimte met achterentree. En een toiletruimte (closet met stortbak) en een doucheruimte. Tenslotte een berging.

Buiten betreedt u aan de achterzijde van de woning een tuin van ca. 20m diep, met privacy en een achterom Daar is tevens een garagebox (ca. 6,0 x 2,90m) behorende bij de woning.

Indeling 1e verdieping:
Overloop. Zeer ruime slaapkamer (achterzijde, ca. 18m²) met dakkapel. Slaapkamer (voorzijde,, ca. 14m²) met twee vaste kasten en een 'open badkamer'. Deze badkamer is voorzien van luxe tegelwerk, toilet en wastafel.
De verdieping als geheel biedt mogelijkheden voor het creëren van een derde slaapkamer en een traditionelere 'gesloten' badkamerruimte.

Indeling 2e verdieping:
Vlizotrap naar zolderberging, met opstelling van de CV-combiketel en voorzien van een dakvenster.

Bijzonderheden:
Centrale verwarming middels een moderne CV-combiketel (Nefit Proline HeR 30 CWS, 2016, eigendom). Automatische groepenkast met 7 groepen en aardlekschakelaar. Glasvezelaansluiting is aanwezig.
Gelegen op een perceel van 230m² eigen grond.

Kortom, genoeg te ontdekken en inspiratie op te doen in dit karaktervolle WOONHUIS MET GARAGE. Belt u snel voor een bezichtigingsafspraak?
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 287 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 429 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HeR 30 CWS (Gas Combiketel uit 2016) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (20.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting in voldoende mate aanwezig Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie E Perceelnummer 7738 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring