Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Fioringras 85 in Leeuwarden 8935 BR

Fioringras 85

8935 BR Leeuwarden
Vraagprijs € 187.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

UNIEKE KANS te wonen op fantastisch mooie woonstand in zeer geliefd gedeelte van Aldlân-West!
Deze geschakelde en goed onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING is aan beide zijden begrensd door voor deze wijk zo kenmerkende beschutte woonerven en beschikt over een 20m-diepe achtertuin (totaal bijna 200m² eigen grond!). Houdt u van een rustige woonomgeving en
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

UNIEKE KANS te wonen op fantastisch mooie woonstand in zeer geliefd gedeelte van Aldlân-West!
Deze geschakelde en goed onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING is aan beide zijden begrensd door voor deze wijk zo kenmerkende beschutte woonerven en beschikt over een 20m-diepe achtertuin (totaal bijna 200m² eigen grond!). Houdt u van een rustige woonomgeving en een fijne woning met royale woonvertrekken (o.a. 4 ruime slaapkamers), dan is deze woning uw aandacht meer dan waard!

Indeling begane grond:

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime (gemetselde) berging met oplopend dakvlak, voor extra veel bergruimte. De entree bij de voordeur is overkapt.
U betreedt de woning in een ruime hal met toegang tot de toiletruimte (voorzien van closet en fonteintje). Onder de trapopgang is een grote kastruimte voor al uw proviand.
De woonkamer oogt heerlijk licht dankzij de grote pui aan de achtergevel (zuidgericht dus maximale lichtinval) en de fraaie massieve plankenvloer (gelegd in 2016).
De open keuken beschikt over een eenvoudige U-opstellling. Hier zou de halfhoge scheidingswand met de woonkamer desgewenst verwijderd kunnen worden, voor een nog ruimtelijker ervaring.
Vanuit de woonkamer loopt u zo uw eigen 20m(!)-diepe achtertuin in. De tuin biedt erg veel privacy en maakt een bijzonder verzorgde indruk.
Uw tuingereedschap kunt u opbergen in de houten tuinberging onder het balkon.

Indeling 1e verdieping:
Ruim overloop. Slaapkamer (voorzijde, ca. 7m²) met balkon. Slaapkamer (voorzijde, ca. 9m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 9m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 12m²) met balkon.
De hoog oplopende daklijn maakt het mogelijk eventueel een tussen-/slaapzoldertje aan te brengen in de afzonderlijke slaapkamers . Naast meer gebruiksruimte levert dit vaak veel pret op voor uw jonge kinderen.
De badkamer is efficiënt ingericht met een ligbad/douchecombinatie, 2e toilet en een wastafel.

Indeling 2e verdieping:
Vaste trap naar keurig afgewerkte zolderverdieping, o.a. met een splinternieuwe laminaatvloer (2018) en fris binnenschilderwerk. Hier veel bergruimte, een praktische kastenwand en een afgesloten wasruimte met witgoedaansluitingen en opstelling van CV--combiketel en mechanische afzuiging.

Bijzonderheden:
De woning wordt verwarmd middels een moderne CV-combiketel (Remeha Calenta, 2013, eigendom). De woning is voorzien van houten kozijn met dubbele beglazing (begane grond) en enkele beglazing (verdieping).
De kruipruimte onder de woning is voorzien van een isolerende en vochtwerende schelpenlaag. Gelegen op een extra groot perceel van totaal 196m² eigen grond.

Kortom, een prima woning op een fantastisch mooie woonstand!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 187.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 196 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 434 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (20.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting In ruime mate zowel voor als achter de woning aanwezig. Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: G 985 Huizum Oppervlakte 152 m² Kadaster: G 3452 Huizum Oppervlakte 44 m²

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.