de Bird 73

Omschrijving

Is dit de MOOISTE TUSSENWONING van Bilgaard van dit moment?
Kom dat zelf ervaren en vraag snel een bezichtiging aan! Het begrip 'instapklaar' wordt hier opnieuw gedefinieerd.
De woning is volledig gerenoveerd, met o.a. natuurstenen vloeren, nieuwe keuken, badkamer en toilet. En een slimme binnendoor naar de aangebouwde wasruimte (voorheen berging). De nieuwe houten berging bevindt zich aan de achterzijde van het perceel. Ook de techniek is prima in orde met kunststof kozijnen, een uitgebreide groepenkast en een nieuwe CV-combiketel (2019).

Indeling begane grond:
De hal is direct al een visitekaartje voor de rest van de woning, met natuurstenen vloer en keurige wand- en plafondafwerking. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met handwasbakje en modern tegelwerk.
De doorzonwoonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en eenzelfde nette wand- en plafondafwerking.
Vervolgens een open keukenruimte, welke is voorzien van een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur.
Aan de achtergevel is een tussenruimte toegevoegd, waardoor de wasruimte (voorheen berging) binnendoor bereikbaar is. Hier is meer dan voldoende werkruimte voor een wasmachine, droger en opstelling van de CV-combiketel. De schuifwandkast in de andere hoek biedt een zee aan opbergruimte.
De achtertuin is met zorg aangelegd, is westgericht en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is een houten berging (2017) met loungehoek (voorzien van lichtkoepel!) geplaatst.

Indeling verdieping:
Overloop met een grote vaste kast. Slaapkamer (voorzijde, ca. 9m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 12m²) voorzien van een inloopkast. Slaapkamer (achterzijde, ca. 9m²). Moderne en strak vorm gegeven badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel in een badmeubel.

Bijzonderheden:
Na de watermeter is een NoCalc-filtersysteem in de leiding gemonteerd, die kalkdeeltjes uit het leidingwater filtert. Elektrische installatie met uitgebreide automatische groepenkast. CV-combiketel Atag I36EC (2019, eigendom). Bitumineuze dakbedekkingen van de platte daken vernieuwd in 2010. Buitenschilderwerk aanbouw 2018. De hoofdwoning en de berging zijn volledig voorzien van kunststof kozijnen (2017). De boeidelen zijn eveneens in kunststof uitgevoerd. Kortom: een zeer onderhoudsvriendelijke woning!

De wijk:
De wijk Bilgaard is gelegen aan de noordkant van de stad Leeuwarden. Wordt aan de noordzijde begrensd door het Leeuwarder Bos, met waterpartijen en een heuse stadscamping. Aan de oostzijde van de wijk stroomt het riviertje de Ee richting de stadsgrachten. Zuidelijk grenst de wijk aan de Leeuwarder rondweg (Dammelaan) met aan de overzijde de zeer omvangrijke campus van de hogeschool NHL Stenden. In de wijk vindt u een modern en uitgebreid winkelcentrum, basisschool en sportvoorzieningen. De historische binnenstad van Leeuwarden is in ca. 7 minuten te befietsen.

Een pracht van een woning; met recht instapklaar te noemen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 159.500,- kosten koper Aanvaarding Per 20-03-2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 162 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 343 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-11-2029 Isolatie Hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG 36E0A I36EL (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie E Perceelnummer 5889 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties