Omschrijving
Is dit de MOOISTE TUSSENWONING van Bilgaard van dit moment?Kom dat zelf ervaren en vraag snel een bezichtiging aan! Het begrip 'instapklaar' wordt hier opnieuw gedefinieerd.
De woning is volledig gerenoveerd, met o.a. natuurstenen vloeren, nieuwe keuken, badkamer en toilet. En een slimme binnendoor naar de aangebouwde wasruimte (voorheen berging)....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Is dit de MOOISTE TUSSENWONING van Bilgaard van dit moment?Kom dat zelf ervaren en vraag snel een bezichtiging aan! Het begrip 'instapklaar' wordt hier opnieuw gedefinieerd.
De woning is volledig gerenoveerd, met o.a. natuurstenen vloeren, nieuwe keuken, badkamer en toilet. En een slimme binnendoor naar de aangebouwde wasruimte (voorheen berging). De nieuwe houten berging bevindt zich aan de achterzijde van het perceel. Ook de techniek is prima in orde met kunststof kozijnen, een uitgebreide groepenkast en een nieuwe CV-combiketel (2019).
Indeling begane grond:
De hal is direct al een visitekaartje voor de rest van de woning, met natuurstenen vloer en keurige wand- en plafondafwerking. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met handwasbakje en modern tegelwerk.
De doorzonwoonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en eenzelfde nette wand- en plafondafwerking.
Vervolgens een open keukenruimte, welke is voorzien van een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur.
Aan de achtergevel is een tussenruimte toegevoegd, waardoor de wasruimte (voorheen berging) binnendoor bereikbaar is. Hier is meer dan voldoende werkruimte voor een wasmachine, droger en opstelling van de CV-combiketel. De schuifwandkast in de andere hoek biedt een zee aan opbergruimte.
De achtertuin is met zorg aangelegd, is westgericht en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is een houten berging (2017) met loungehoek (voorzien van lichtkoepel!) geplaatst.
Indeling verdieping:
Overloop met een grote vaste kast. Slaapkamer (voorzijde, ca. 9m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 12m²) voorzien van een inloopkast. Slaapkamer (achterzijde, ca. 9m²). Moderne en strak vorm gegeven badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel in een badmeubel.
Bijzonderheden:
Na de watermeter is een NoCalc-filtersysteem in de leiding gemonteerd, die kalkdeeltjes uit het leidingwater filtert. Elektrische installatie met uitgebreide automatische groepenkast. CV-combiketel Atag I36EC (2019, eigendom). Bitumineuze dakbedekkingen van de platte daken vernieuwd in 2010. Buitenschilderwerk aanbouw 2018. De hoofdwoning en de berging zijn volledig voorzien van kunststof kozijnen (2017). De boeidelen zijn eveneens in kunststof uitgevoerd. Kortom: een zeer onderhoudsvriendelijke woning!
De wijk:
De wijk Bilgaard is gelegen aan de noordkant van de stad Leeuwarden. Wordt aan de noordzijde begrensd door het Leeuwarder Bos, met waterpartijen en een heuse stadscamping. Aan de oostzijde van de wijk stroomt het riviertje de Ee richting de stadsgrachten. Zuidelijk grenst de wijk aan de Leeuwarder rondweg (Dammelaan) met aan de overzijde de zeer omvangrijke campus van de hogeschool NHL Stenden. In de wijk vindt u een modern en uitgebreid winkelcentrum, basisschool en sportvoorzieningen. De historische binnenstad van Leeuwarden is in ca. 7 minuten te befietsen.
Een pracht van een woning; met recht instapklaar te noemen!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 159.500,- kosten koper
Aanvaarding
Per 20-03-2020
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
343 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
10-11-2029
Isolatie
Hr-glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG 36E0A I36EL (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (15.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leeuwarden
Sectie
E
Perceelnummer
5889
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.