Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Zijlroede 6 in Leeuwarden 8939 AK

Zijlroede 6

8939 AK Leeuwarden
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Zeer STIJLVOLLE en UITERST ZORGVULDIG bewoonde GESCHAKELDE TUSSENWONING. De woonkamer biedt zicht op een fraaie (in 2018 aangelegde) westgerichte achtertuin met veel groene beplanting.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een lichtgrijze epoxyvloer. Daarnaast is in 2018 de keukenopstelling ingrijpend vernieuwd (o.a. nieuwe fronten,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Zeer STIJLVOLLE en UITERST ZORGVULDIG bewoonde GESCHAKELDE TUSSENWONING. De woonkamer biedt zicht op een fraaie (in 2018 aangelegde) westgerichte achtertuin met veel groene beplanting.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een lichtgrijze epoxyvloer. Daarnaast is in 2018 de keukenopstelling ingrijpend vernieuwd (o.a. nieuwe fronten, geleiderails, handgebakken wandtegeltjes en installatie van een Quooker). In de badkamer zijn luxe kranen aangebracht.
Twaalf recent aangebracht zonnepanelen zorgen voor een nog gunstiger energieverbruik in deze toch al optimaal geïsoleerde woning. De woning is gerealiseerd in 2004 in de wijk Zuiderburen; een ruim opgezette kinderrijke wijk van Leeuwarden met supermarkt, basisscholen en veel openbaar groen.

Indeling begane grond:

Hal/entree met meterkast. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een modern wandcloset en wasbakje. Naast het toilet is een ruime trapkast aanwezig.
In de woonkamer is de lichtgrijze epoxyvloer een echte blikvanger. In combinatie met de bijzondere keukenopstelling zal deze stijlvolle leefruimte de bewoners een gevoel van luxe en rust geven.
De woonkamer heeft door een groot lichtkozijn met dubbele deuren goed zicht op de achtertuin en zorgt daarnaast voor veel lichtinval.
De open keukenruimte bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een bijzondere Schmidt-keuken (2004) welke in 2018 is gerenoveerd. Opvallend detail zijn de 'Story Tiles'-handgebakken wandtegels die boven het werkblad zijn aangebracht. Daarnaast zijn de geleiderails van de laden vernieuwd en is een Quooker (kokendwaterkraan) geïnstalleerd. Daarnaast behoort het stoere RVS-formuis met 5-pits gasstel tot de opstelling, als ook de in 2014 vervangen vaatwasser. De getoonde losse koelkast is niet inbegrepen.
De zuid-west gerichte achtertuin is in 2018 aangelegd met veel groen en diverse fruitboompjes. Aan de achterzijde is een houten berging (met elektra) beschikbaar en een achterom via de steeg.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, slaapkamer (voorzijde, ca. 10m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 13m²) met knieschotberging en dakvenster. Op deze slaapkamer is een luxe design schuifwandkast aanwezig (The Doors).
De badkamer is compleet uitgerust, met ligbad, 2e toilet, wastafel en douchehoek. In 2018 is een regendouche aangebracht, inclusief nieuwe kranen. Ook het closet, de badkranen, wastafel met kranen en spiegel (met geïntegreerde verlichting) zijn tegelijkertijd vervangen; dit alles in de stijlvolle matwitte uitvoering. Een groot dakvenster zorgt voor een prettig lichte ruimte.
Vaste trap naar....

Indeling 2e verdieping:
Overloop met bergruimte en opstelling van de CV-combiketel, WTW-unit en aansluiting van de wasmachine.
Slaapkamer (ca. 14m²) met een groot dakvenster en knieschotberging. De hoge kap in dit vertrek maakt het aanbrengen van een bergzolder mogelijk.

Bijzonderheden:
De woning is gebouwd in het unieke Tasta-droogstapelbouwsysteem, waarmee krimpscheuren tot het verleden behoren. Optimale isolatiewaarden door toepassing van cellenbeton en waterafstotende stuclagen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Remeha Selecta Plus, 2004). Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinunit (WTW). Epoxyvloeren op alle verdiepingen lopen op alle verdiepingen drempelloos van het ene vertrek naar het andere door. Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen perceel. Bouwjaar 2004. Het perceel is totaal 199m² groot.

De woning verkeerd in prima staat van onderhoud. Kortom een keurig bewoonde en functionele ééngezinswoning waar u zo in kunt!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 199 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 372 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Geen spouw Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Selecta Plus Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (18.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie K Perceelnummer 1421 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.