Hanenburg 22

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN BENEDENWONING met een heerlijke tuin op het zuiden, welke op een prima woonlocatie is gelegen in de wijk Cammingaburen. De woning beschikt over een woonkamer met nette keukenopstelling, slaapkamer, en in 2022 vernieuwde badkamer.

INDELING:
Hal met bergkast. Een in 2022 geheel vernieuwde badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde met grote kastenwand.
Lichte tuingerichte woonkamer met een moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapperatuur, waaronder een koelkast, oven, stoomoven, vaatwasser, kookplaat (gas) en afzuigkap.
Ruime bijkeuken met cv-ketel opstelling, ook aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig.
Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de woonkamer is er een toegangsdeur naar de heerlijke achtertuin op het zuiden.
De tuin is voorzien van een houten schuurtje en achterom.

Techniek:
De woning wordt verwarmd middels een Vaillant HR-combiketel (2014) en een gezellige gashaard in de woonkamer. Glasvezelaansluiting is aanwezig. Houten kozijnen, grotendeels voorzien van HR++ beglazing (2022).

Bijzonderheden:
Actieve Vereniging van Eigenaren. Contributie €70,-/maand. Buitenschilderwerk 2021 aan de voorzijde, 2022 aan de achterzijde aangebracht.
Keurig onderhouden en instapklare benedenwoning gelegen op een mooie locatie in woonwijk Camminghaburen.

De wijk:
De woning is gelegen in de gewilde tachtiger jarenwijk Çamminghaburen', een kinderrijke, kindvriendelijke wijk met een groot winkelcentrum, basisscholen en voortgezet onderwijs en veel groenvoorzieningen met parken en waterpartijen. Het aan de oostzijde aangrenzende recreatiegebied “de Groene Ster” biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. De wijk heeft een goede busverbinding een eigen NS-treinstation aan de zuidkant van de wijk.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.240,74 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 70,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 177 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-12-2027 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (12.82 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 70,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie K Perceelnummer 3720 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties