Leeuwerikstraat 17

Omschrijving

Waarom zou je deze woning met achterstallig onderhoud willen kopen?
- Een pracht van een locatie in de populaire Vogelwijk van Leeuwarden.
- Een groot perceel (210m²) met een ca. 20m diepe achtertuin op hert zuiden.
- Een statig woonhuis met opgemetselde erker, hoge ramen en meer dan 3m hoge plafond.
- Een degelijk casco wat een prima basis vormt voor het realiseren van jouw droomhuis.
- De beschikking over de financiële middelen, de handige vrienden en twee rechterhanden.
Wordt je nu enthousiast neem dan snel contact met ons kantoor op en laat deze buitenkans je niet ontgaan!

Indeling begane grond:
Voordeur met luifel. Hal/entree met een statige trapopgang. Hieronder een kelder-trapkast met de energie-aansluitingen. Toiletruimte. De doorzon-woonkamer heeft nog de originele plafonds met lijstwerk, een erker met oorspronkelijke bovenlichten en een groot lichtkozijn aan de achterzijde met tuindeur.
Gesloten keukenruimte met een keukenblok zonder apparatuur. Bijkeuken met opstelling van de CV-combiketel en daarachter een doucheruimte.

Indeling verdieping:
Overloop met lichtkoepel. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en dubbele deuren naar het balkonnetje boven de erker. Slaapkamer (voorzijde). Slaapkamer (achterzijde). Badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie en wastafel. Tussen de voorste en achterste slaapkamer in is een grote inloop-bergkast met lichtkoepel.

Bijzonderheden:
Verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (AWB ThermoElegance 5, 2012, eigendom). Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Groepenkast met 2 groepen. 'Slimme' elektra- en gasmeter. Perceel van 210m² eigen grond).
De woning heeft de status van Gemeentelijk Monument. Achterstallig onderhoud dient in overleg met en goedkeuring van de Gemeente  Leeuwarden te worden uitgevoerd.

De wijk:
Fijne woonstraat in de populaire Vogelbuurt, op een prachtige locatie. Nabij het stadspark 'Rengerspark' en op nog geen 10 minuten wandelen van het historische centrum van Leeuwarden. Buurtwinkelcentrum verderop in de Leeuwerikstraat.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.939,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Monument en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 210 m² Inhoud 455 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ThermoElegance 5 (Gas Combiketel uit 2012) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (20.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie E Perceelnummer 3150 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties