Noordvliet 569

Omschrijving

Wonen op een mooie en bijzondere locatie in de stad? Kom dan es kijken bij deze goed onderhouden TUSSENWONING, gelegen aan het laatst over gebleven stukje vaarwater van Het Vliet. Hier woon je vrij en ongestoord maar toch midden in de stad. De verrassing van de woning is aan de achterkant met een flinke uitbouw, ten gunste van de woonkeuken en een royale badkamer. Een verdieping met aan zowel voor- als achterzijde een dakkapel maakt drie ruime slaapkamers mogelijk.

Indeling begane grond:
Links in de gevel is de hoofdentree met hal en meterkast. Vervolgens een sfeervolle woonkamer met houten vloer, gestuct plafond en een grote bergkast onder de trap. Tussenhal met trapopgang.
De aanbouw aan de achterzijde heeft aan twee zijden getoonde openingen waarmee de woonkamer ongemerkt overgaat in de woonkeuken. Hier is veel lichtinval door de schuifpui en grote ramen. De keukenopstelling (uit ca. 2000) is o.a. voorzien van een inductie-kookplaat (2021) met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Aan de achterzijde een 2e tussenhal met toiletruimte (voorzien van een sanibroyeur) en tenslotte een zeer ruime badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel in een badmeubel, 2e toilet en een ligbad.
Aan de achterzijde is een achtertuin met houten berging en een achterom aan een pad naar de Poppeweg.

Indeling verdieping:
Overloop met (deels) dakkapel en vaste kast met opstelling van de CV-combiketel. Slaapkamer (achterzijde) met dakkapel. Slaapkamer (voorzijde) met deels dakkapel, slaapkamer (voorzijde) met deels dakkapel.

Bijzonderheden:
Plat dak van de woning is van een nieuwe (witte) bitumenlaag voorzien in 2020). Dakisolatie aanwezig. Verwarming middels een HR-combiketel (Nefit Trendline, 2016, eigendom). Mechanische ventilatiepomp is defect. Houten kozijnen, grotendeels met HR+beglazing. Gelegen op 155m² eigen grond.
Het is toegestaan een boot voor de deur aan te keggen van april t/m oktober.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.136,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 416 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (6.66 m bij 5.82 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 16859 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties