Tesselschadestraat 128

Omschrijving

GROTE TUSSENWONING met DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN. Royale woonkamer en vier ruime slaapkamers. Vaste trap naar 2e verdieping (met dakkapel). De woning biedt zowel binnen als buiten veel leefruimte en verkeerd in goede staat van onderhoud.
In 2013 vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen. Keurige laminaatvloeren. De woning is gelegen in Leeuwardens geliefde woonwijk 'Vossepark'. Met fijne royale woon- en leefvertrekken die ook de trotse nieuwe eigenaren direct een gevoel van 'thuiskomen' zullen bezorgen.

Indeling begane grond:
Ruime entree met vestibule en meterkast. Aansluitend de gang met trapopgang, trap-/kelderkast en toiletruimte.
Mooie royale woonkamer (ca. 32m²) met hoog plafond, erkerraam en tuindeur aan achtergevel. De moderne laminaatvloer en strak gestucte plafond zijn sfeerbepalend voor dit prachtige lichte woonvertrek.
De keukenruimte kent eveneens veel lichtinval en is voorzien van een opstelling opstelling uit 2000, voorzien van een magnetron, koelkast, vriezer met drie laden, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en spoelbak. Vervolgend een kleine achterentree met precies genoeg ruimte voor de met wasmachine en CV-opstelling.
De achtertuin is weliswaar noordgericht maar diep genoeg om altijd zonlicht te kunnen opvangen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een stenen (fietsen-)berging en achterom.

Indeling 1e verdieping:
Overloop. Een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13m²). Aan de straatzijde een slaapkamer (ca. 13m²) en een kunststof schuifpui naar het balkonnetje boven de erker.
Tussen deze beide slaapkamers is een grote kastenwand waar beide kamers van profiteren. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Hier eveneens een toegang tot het droogplat/dakterras.
Vaste trap naar.....

Indeling 2e verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot knieschotberging. Grote slaapkamer (ca. 15m²) met wastafel (buiten gebruik) en een dakkapel voor extra stahoogte en lichtinval.

Vliering:

Bijzonderheden:
De woning wordt centraal verwarmd middels CV-combiketel (Vaillant, 2015, eigendom). Elektrische installatie met 4 groepen. De toplaag van de deurtjes van de keukenkastjes laat hier en daar los. Mechanische ventilatiepomp vervangen in 2013,
Gelegen op een ruim perceel van 143m² eigen grond.

De locatie:
De woning ligt aan de rand van de Vosseparkwijk, op ca. 5 minuten fietsen van de historische binnenstad van Leeuwarden. Supermarkt in de straat iets verder. Basisscholen in de wijk.
De recente herontwikkeling / nieuwbouwprojecten tegenover en verderop in de straat heeft het woongenot en het wonen in de straat flink doen toenemen.

Kortom: een prachtige woning op een mooie locatie in één van de meest gewilde woonwijken van Leeuwarden!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.880,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 441 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-10-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR NL25-30 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.31 m bij 6.49 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie D Perceelnummer 5577 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties