Omschrijving
Met deze nette TUSSENWONING woon je op een mooie locatie in de wijk Camminghaburen. Kindvriendelijk, met direct om de hoek een speelterreintje. En hemelsbreed op nog geen 250m afstand van het wijkcentrum met een grote verscheidenheid aan winkels.In de woning beschik je o.a. over een tuingericht woonkamer met een heerlijke zonnige zuidgerichte achtertuin...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Met deze nette TUSSENWONING woon je op een mooie locatie in de wijk Camminghaburen. Kindvriendelijk, met direct om de hoek een speelterreintje. En hemelsbreed op nog geen 250m afstand van het wijkcentrum met een grote verscheidenheid aan winkels.In de woning beschik je o.a. over een tuingericht woonkamer met een heerlijke zonnige zuidgerichte achtertuin en drie ruime slaapkamers. Met eigen oprit parkeer je de auto voor de deur. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing, dak- en vloerisolatie. En negen zonnepanelen resulteert in een gunstig A-energielabel.
Maak snel een afspraak met onze makelaar en wij laten je uitgebreid kennis maken met deze leuke woning!
Indeling begane grond:
Aan de voorzijde kan de auto op eigen terrein bij de voordeur worden geparkeerd. Coniferen beletten inkijk en bieden privacy voor de bewoners,. De aangebouwde stenen berging bevindt zich eveneens aan de voorzijde.
Achter de voordeur aan de linkerzijde is de meterkast waarin ook de stadsverwarmingsunit is geplaatst.
Vervolgens de L-vormige fijne woonkamer door de lichte vloer en lichtvensters aan de zuidgevel. In het midden van de kamer is de tussenhal met de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.
De keukenruimte, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een opstelling met inbouwapparatuur (vaatwasser vervangen in 2017, koelkast, inductiekookplaat en combi-oven in 2023).
Indeling 1e Verdieping:
Overloop. Een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9m²), een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15m²) met een groot dakvenster. En een kleinere slaapkamer van ca. 8m² met een gecombineerd dakvenster-raam.
De badkamer is voorzien van modern sanitair en tegelwerk (aangebracht in 2005) en beschikt over een ligbad, doucheruimte, wastafel en witgoedaansluitingen.
Indeling 2e Verdieping:
Vlizotrap naar een ruime bergzolder met dakvenster.
Bijzonderheden:
Diepe (ca. 11m) zuidgerichte achtertuin met tuinberging en achterom.
Elektrische installatie met automatische groepenkast. Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarmingsunit. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing. Onderzijde begane grondvloer geïsoleerd met tempexplaten. Dakisolatie tijdens bouw aangebracht. Negen zonnepanelen (eigendom, 310Wp, geplaatst in 2019). Gelegen op een perceel van 138m² eigen grond.
De wijk:
De wijk Camminghaburen is gelegen aan de oostzijde van Leeuwarden met vele voorzieningen zoals diverse scholen, een winkelcentrum, een gezondheidscentrum en sport- en recreatievoorzieningen.
Het recreatiegebied de Groene Ster, De Grote en Kleine Wielen zijn op korte afstand bereikbaar. De wijk ligt gunstig t.o.v. diverse ontsluitingswegen en is uitstekend per openbaar vervoer, zowel per bus als per trein, bereikbaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 239.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.993,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
331 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Douche, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
13-09-2033
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (11.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leeuwarden
Sectie
K
Perceelnummer
5303
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leeuwarden
Sectie
K
Perceelnummer
6180
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.