Omschrijving
Wonen aan de singel in het centrum van Leeuwarden? Een droom van velen kan hier werkelijkheid worden met deze BOVENWONING, gelegen op deze prachtige locatie!Vanuit de woonkamer heb je zicht op het brede vaarwater van de Oostersingel, waar het zomerdag een gezellige drukte is met sloepen, suppen en de pramen van de rondvaart. Daarnaast vormen de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Wonen aan de singel in het centrum van Leeuwarden? Een droom van velen kan hier werkelijkheid worden met deze BOVENWONING, gelegen op deze prachtige locatie!Vanuit de woonkamer heb je zicht op het brede vaarwater van de Oostersingel, waar het zomerdag een gezellige drukte is met sloepen, suppen en de pramen van de rondvaart. Daarnaast vormen de woonschepen aan de kade voor een permanent historisch straatbeeld die doet denken aan lang vervlogen tijden.
De woning, over twee verdiepingen verdeeld, biedt daarentegen modern woongemak met luxe houten vloeren, een sfeervolle hoge woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een luxe badkamer. Dit is gerealiseerd in 2004, het jaar waarin de bovenwoning is gerenoveerd, inclusief dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing en installatiewerk.
Indeling begane grond:
Eigen toegang met hal, meterkast en trapopgang.
Indeling 1e verdieping:
Bij binnenkomst trekt de aandacht direct naar de drie hoge lichtvensters (westgericht) die veel daglicht in de woonkamer brengen, en vrij zicht op de monumentale woonomgeving mogelijk maken. De woonkamervloer is voorzien van een fraaie massief houten vloer (Jatoba), de wanden en plafonds zijn licht en strak afgewerkt. Aan de achterzijde is een keukenruimte, die is voorzien van een opstelling met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser). Ook hier is veel daglicht door twee hoge lichtvensters.
De toiletruimte bevindt zich naast de trapopgang; deze ruimte is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Indeling 2e Verdieping:
Ook deze verdieping is voorzien van een massief houten Jacoba-vloer.
Ruim overloop met een dakvenster voor extra daglicht. Een royale slaapkamer aan de achterzijde van ca. 9m² en een eveneens ruim bemeten slaapkamer aan de voorzijde van ca. 15m². De badkamer is luxe uitgevoerd met fraai tegelwerk en voorzien van een inloopdouche, een wastafel in badmeubel, een 2e toilet en een urinoir. Tenslotte een bergruimte met opstelling van de CV-combiketel.
Bijzonderheden:
De woning wordt centraal verwarmd middels een CV-cmbiketel (AWB ThermoMaster 3HR, 2004, eigendom). Elektrische installatie met een automatische groepenkast (2004, 8 groepen). Houten kozijnen met dubbele beglazing. Gevels aan binnenzijde geïsoleerd. Video-intercomsysteem tbc voordeur.
Het appartement is per direct te aanvaarden.
Wonen op een unieke locatie in het bruisende centrum van Leeuwarden. Op loopafstand van horeca en winkels, maar toch op voldoende afstand om in alle rust te genieten van alles wat deze prachtige woning te bieden heeft.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 265.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.944,44
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Inhoud
304 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet, Urinoir, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
19-11-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
Blauwe zone, ca. €25,- per jaar
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leeuwarden
Sectie
G
Perceelnummer
17660
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.