Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Timorstraat 10 in Leeuwarden 8921 JT

Timorstraat 10

8921 JT Leeuwarden
Vraagprijs € 159.500,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

U zoekt toch ook die INSTAPKLARE woning; niet klussen maar gewoon lekker wonen met veel comfortabele leefruimte aan een gezellige woonstraat? In dat geval nodigen wij u van harte uit deze TUSSENWONING aan de Timorstraat 10 met ons te gaan bezichtigen. U zult ervaren dat deze woning met veel zorg en aandacht en een scherp oog voor detail is gemoderniseerd. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

U zoekt toch ook die INSTAPKLARE woning; niet klussen maar gewoon lekker wonen met veel comfortabele leefruimte aan een gezellige woonstraat? In dat geval nodigen wij u van harte uit deze TUSSENWONING aan de Timorstraat 10 met ons te gaan bezichtigen. U zult ervaren dat deze woning met veel zorg en aandacht en een scherp oog voor detail is gemoderniseerd. De gehele woning is in 2019 gerenoveerd, met prachtige strakke wand- en plafondafwerkingen. De stoere massief eiken plankenvloer (zowel op begane grond als verdieping) is een pronkstuk van deze nette woning. Sterke punten zijn de dakkapel (geplaatst in 2019) met kunststof kozijn en de vaste trap naar de (verwarmde en geïsoleerde) 2e verdieping. De woning beschikt over sfeervolle woonkamer met originele schouw, open keuken met een moderne opstelling, nieuwe badkamer (2019) voorzien van douche en 4 ruime slaapkamers.
Gelegen op loopafstand van winkelgebied 'Cambuurplein' voor al uw dagelijkse boodschappen en meer.

Indeling begane grond:

Hal/entree met meterkast en gestoffeerde trapopgang. Woonkamer (voormalige en-suite) met erkerraam en originele natuurstenen schouw. Hier ook een vaste kast en een ruime kelderkast. Vervolgens een half-open keukenruimte welke is voorzien van een moderne opstelling met inbouwapparatuur. Daarachter een tussenruimte met toilet en achterentree. De toiletruimte is voorzien van moderne wand- en vloertegels en een wandcloset (2019). En tenslotte een badkamer voorzien van wastafel en douchehoek (eveneens in 2019 vernieuwd) met regendouche.
De achtertuin kent een beschutte ligging, met vrijstaande stenen berging en een achterom via achtergelegen steeg.

Indeling 1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 11m² en een slaapkamer van ca. 6m², voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde profiteert de 3e slaapkamer optimaal van de in 2019 geplaatste dakkapel, waardoor extra veel daglicht en meer leefruimte (ca. 7m²). Tenslotte een ruime bergkast waarin de CV-combiketel is geplaatst en een aansluiting voor de wasmachine.

Indeling 2e verdieping:
Een ingenieus geplaatste vaste trap maakt de bovenste verdieping goed bereikbaar. De slaapkamer (ca. 10m²) is verwarmd en geïsoleerd en voorzien van een dakvenster (2019 geplaatst). De vloerplaten zijn tot drie keer toe in de lak gezet. Ook is een aansluiting voor een condensdroger aanwezig.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van dubbele beglazing. Dak en plafond 1e verdieping zijn geïsoleerd. Buitenschilderwerk 2019.
Elektrische installatie met 5 automatische groepen en aardlekschakelaar. Centrale verwarming met HR-combiketel AWB ThermoMaster 3HR, 2007, eigendom).

Kortom: een hoogwaardige instapklare gezinswoning!
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 159.500,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 89 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 284 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ThermoMaster 3HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (7.5 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting in voldoende mate aanwezig. Dak Soort dak zadeldak Toelichting Plat dak aanbouw en berging voorzien van bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 15237 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.