Ruysdaelstraat 50

Omschrijving

Ruime TUSSENWONING, gelegen aan mooie brede woonstraat in gewilde woonwijk HUIZUM-WEST. De woning met het karakteristieke erkerkozijn en stoere metselwerk biedt veel leefruimte, zowel op de begane grond als op de recht opgetrokken verdieping
Verwarming middels een HR-combiketel en zowel begane grond als verdieping is voorzien van dubbele beglazing. Verdieping met drie ruime slaapkamers en een badkamer. Met fijne lichte vertrekken is dit een woning die tot in lengte van jaren veel woonplezier zal geven.

Indeling begane grond:
Voordeur onder de vanuit de erker doorgetrokken luifel. Entree met meterkast. Prachtige lichte woonkamer (ca. 25m²) met laminaatvloer. De keukenruimte is voorzien van een nette opstelling en breed genoeg voor opstelling van witgoed aan de andere langszijde. Vervolgens een bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterentree. Toiletruimte.
De aangebouwde gemetselde berging is buitenom bereikbaar. Besloten achterplaats met achterom.

Indeling 1e verdieping:
Overloop. Een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 6m²) met inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 8m² en beschikt eveneens over een inbouwkast. En een derde slaapkamer van ca. 6m². De badkamer is voorzien van een royale douchehoek en wastafel en een toegang tot het droogplat.

Indeling 2e verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder met opstelling CV-combiketel en voorzien van een dakvenster.
Vaste trap naar een ruime bovenste verdieping. De 'gebroken' kap creëert nl. extra veel stahoogte, waardoor naast een berging en werkkamertje (met dakvenster) ook nog een volwaardige (derde) slaapkamer van ca. 14m² kon worden gerealiseerd (met dakvenster en knieschotberging).

Bijzonderheden:
De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (AWB ThermoMaster 2HR, 2001, eigendom). Elektrische installatie met 4 groepen. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Gelegen op perceel van 85m² eigen grond. De woning is op korte termijn beschikbaar.

Op korte afstand van de rondweg van Leeuwarden waarmee snelle verbinding met de zuidelijke uitvalswegen van de stad. En toch ook binnen 2 fietsminuten in de gezellige winkelstraat 'De Schrans' met een uitgebreid en compleet winkelaanbod. Trein- en busstation en de historische binnenstad van Leeuwarden daar kort achter. Diverse goed-aangeschreven basisscholen in de wijk.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 155.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 318 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-05-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ThermoMaster 2HR (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Plaats Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (4.0 m bij 2.25 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Toelichting Blauwe zone, ca. EUR 15,- per jaar Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie A Perceelnummer 3484 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties