Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ytsjesan 146 in Leeuwarden 8939 DM

Ytsjesan 146

8939 DM Leeuwarden
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Deze zeer ruime HOEKWONING met GARAGE en 5(!) volwaardige slaapkamers is gesitueerd in een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonstraat, gelegen op een ruim perceel van 285m². De woning biedt veel wooncomfort en is daarnaast bijzonder energiezuinig, dankzij de uitgebreide isolerende maatregelen, 15 zonnepanelen en de warmteterugwin-voorziening gekoppeld aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze zeer ruime HOEKWONING met GARAGE en 5(!) volwaardige slaapkamers is gesitueerd in een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonstraat, gelegen op een ruim perceel van 285m². De woning biedt veel wooncomfort en is daarnaast bijzonder energiezuinig, dankzij de uitgebreide isolerende maatregelen, 15 zonnepanelen en de warmteterugwin-voorziening gekoppeld aan de douche. De energiekosten van de huidige bewoners (gezin) bedraagt slechts €87,- per maand!
De woning bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud, en biedt veel leefruimte, met als extra een dakkapel op de 2e verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gemaakt.

Indeling begane grond:

De voordeur bevindt zich in de zijgevel, waarachter een centraal gelegen hal. De toiletruimte (volledig betegeld met blauwe accenten) is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Meterkast.
Toegang tot een ruime doorzon-woonkamer. De zithoek aan de straatzijde profiteert dankzij het grote erkerkozijn niet alleen van veel lichtinval, maar biedt daardoor ook net iets meer ruimte.
Ook aan de achterzijde veel daglicht door de dubbele tuindeuren. De keukenruimte is verlengd tot in de aanbouw, met ook hier veel glas tot op vloerniveau. Dit resulteert in een prettig lichte keuken, welke is voorzien van een nette hoekopstelling met inbouwapparatuur (o.a. kokend-waterkraan. vaatwasser vernieuwd in 2018). Vervolgens een betegelde bijkeuken met praktische kastenwand. Binnendoor naar een berging (ca. 19m²) met afgewerkte betonnen vloer.
In de achtertuin is zowel aan de kinderen gedacht (plek voor trampoline en schommel) als aan de volwassenen die kunnen relaxen in de prachtige loungehoek (loungebank niet inbegrepen).

Indeling 1e verdieping:
Overloop. Slaapkamer (voorzijde, ca. 9m²), slaapkamer (voorzijde, ca. 7m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 10m²). Ook de badkamer is voorzien van blauwe accenten, en beschikt over een douche, wastafel en 2e toilet.

Indeling 2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping. Deze etage is fors uitgebreid door de dakkapel op het achterste dakvlak. Er zijn twee slaapkamers gerealiseerd en daarnaast nog voldoende bergruimte. Hier is ook de opstelling van de CV-combiketel, de mechanisch ventilatiepomp en de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
De woning is opgeleverd in 2006, volgens de normen van het toen geldende Bouwbesluit. Dat wil zeggen optimaal geïsoleerd, plafondhoogten van 2,70m, 'luie trappen' en binnendeuren van 2,30m hoog. Hoge woonvertrekken geven een comfortabel en ruimtelijk gevoel!
Het warme douchewater wordt 'terug gewonnen' middels een warmtewisselaar, wat een aanzienlijke besparing oplevert. De 15 zonnepanelen leveren jaarlijks ca. 3700kWh. Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.

De wijk:
De Vinex-wijk Zuiderburen is gelegen ten zuiden van het Van Harinxmakanaal. De wijk kenmerkt zich door veel groen- en waterpartijen. Een sloepenroute leidt direct naar de historische binnenstad van Leeuwarden. Maar ook aangesloten op de staande-mastroute richting o.a. het Friese Merengebiedee.
De wijk heeft twee basisscholen, kinderopvang, een wijkcentrum, een supermarkt, Hema en meerdere sportverenigingen.

 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 285 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting geïsoleerd, met dakkapel. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie K Perceelnummer 1987 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.