Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Achter De Hoven 224 in Leeuwarden 8933 CV

Achter de Hoven 224

8933 CV Leeuwarden
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Laat u verrassen door deze TUSSENWONING met ACHTERTUIN van maar liefst ca. 60m(!) diep. Dit dankzij een UNIEKE ligging, grenzend aan de groene long van Leeuwarden, nl. het stroomgebied van het stadsriviertje de Potmarge.
Een pad aan de achterzijde van het perceel maakt de tuin bereikbaar voor auto's, caravan, etc. De ruimte en mogelijkheden die dat biedt
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Laat u verrassen door deze TUSSENWONING met ACHTERTUIN van maar liefst ca. 60m(!) diep. Dit dankzij een UNIEKE ligging, grenzend aan de groene long van Leeuwarden, nl. het stroomgebied van het stadsriviertje de Potmarge.
Een pad aan de achterzijde van het perceel maakt de tuin bereikbaar voor auto's, caravan, etc. De ruimte en mogelijkheden die dat biedt zijn haast onbegrenst.
De woning is een karaktervolle verschijning in de straat met fraaie voorgevel voorzien van hoge lichtvensters en aansprekend metselwerk. Het geheel is de afgelopen meer dan 20 jaar door de huidige eigenaren keurig onderhouden en netjes bewoond.

Indeling begane grond:

Hal/entree met meterkast. De toiletruimte is in 2010 vernieuwd en voorzien van een wandcloset. In de woonkamer geeft de fraaie brede eikenhouten plankenvloer het vertrek een warme en luxueuze uitstraling. De hoge vensters aan de voorzijde en de dubbele tuindeuren met eveneens veel glasoppervlak maken de woonkamer als geheel tot een prettig licht en aangename woonruimte. Een provisiekast is onder handbereik van de keukenruimte, welke zich in de achteraanbouw bevindt. De keukenopstelling (aan de twee langszijden) is in ca. 2000 geplaatst en beschikt over o.a. een vaatwasser en een 4-pits gasstel. De aangrenzende 4m lange bijkeuken biedt voldoende ruimte voor de opstelling van de witgoedapparatuur en de CV-ketel.
In de al eerder genoemde zeer diepe achtertuin zijn een tweetal houten bergingen geplaatst. Daarnaast nog volop ruimte voor een prachtige tuinbeleving met privacy. Het pas aan de achterzijde leidt via De Tuinderij terug naar Achter de Hoven.

Indeling verdieping:
Trapopgang naar overloop met grote vaste kastruimte. Woningbrede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13m²) met dakkapel. Slaapkamer (achterzijde, ca. 13m²) met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een wastafel in badmeubel, douchehoek, ligbad en 2e toilet.

Bijzonderheden:
Dankzij de grote dakopbouw aan de achterzijde zijn beide slaapkamers en de badkamer ruim bemeten. Begane grond en verdieping vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. CV-combiketel (Intergas HR, 2017, huur). De houten vloer van de begane grond is verwijderd en vervangen door een degelijke betonvloer. Het plat dak is aan de buitenzijde geïsoleerd. Niet alleen de achterzijde doet landelijk aan, ook de voorzijde kent een voor stadse begrippen uitzonderlijk zicht op de stadsboerderij.
De gezellige binnenstad van Leeuwarden is nog geen 10 minuten wandelen. Grote supermarkt op ca. 500m en iets verderop het grote winkelgebied 'De Centrale'.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 159.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 389 m² Inhoud 286 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 319 m² (58.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting ook op eigen terrein mogelijk. Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 15645 Oppervlakte 389 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.