Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Pieter De Hooghstraat 11 in Leeuwarden 8932 LX

Pieter de Hooghstraat 11

8932 LX Leeuwarden
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

INSTAPKLARE en SFEERVOLLE TUSSENWONING !
Exponent van een sfeervolle dertiger-jaren woning met 18m diepe achtertuin! En daarbij gelegen aan een mooie brede woonstraat in de populaire woonwijk Huizum-West. Meest in het oog springend zijn de authentieke woonkamer-en-suite, de moderne keuken en badkamer en de zeer ruime 2e verdieping (dankzij de grote
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

INSTAPKLARE en SFEERVOLLE TUSSENWONING !
Exponent van een sfeervolle dertiger-jaren woning met 18m diepe achtertuin! En daarbij gelegen aan een mooie brede woonstraat in de populaire woonwijk Huizum-West. Meest in het oog springend zijn de authentieke woonkamer-en-suite, de moderne keuken en badkamer en de zeer ruime 2e verdieping (dankzij de grote dakopbouw). Gelegen op ruim perceel van 163m² (eigen grond).

Indeling begane grond:

Achter de voordeur een gang met meterkast en een trapopgang met daaronder een trapkast.
De bijzonder knusse woonkamer kent nog de originele indeling van het bouwjaar, met en-suite-schuifdeuren, balkenplafond, dubbele schouw, paneeldeuren, erkerkozijn aan de straatzijde en dubbele deuren aan de tuinzijde. De houten vloer is uitgevoerd in lamellenparket, aangebracht in 2006.
De keukenruimte bevindt zich deels in het woonhuis, wat een doorbraak naar de woonkamer desgewenst mogelijk maakt. De keukenopstelling in 'landelijke' stijl is geplaatst in 2011, en beschikt over o.a. een vaatwasser en een extra (70cm) brede oven met 4-pits kookplaat. In de tussenruimte is de opstelling van de CV-combiketel en de buitendeur naar de achtertuin. Tenslotte een keurige en deels betegelde toiletruimte, waar een scheidingswand het zicht onttrekt aan de witgoedapparatuur.
De aangebouwde houten berging is ca. 8m² groot. Nog meer geniet u van uw meer dan 18m(!) diepe achtertuin, welke grenst aan de minstens zo diepe tuinen van de achterliggende woningen van de Verlengde Schrans. Hiermee kan met recht worden gezegd dat u in alle privacy en rust en zon in uw eigen achtertuin kunt genieten van een ongekend rustpunt in deze wijk.

Indeling 1e verdieping:
De overloop beschikt over een toegangsdeur naar het droogplat/dakterras van ca. 8m². De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9m² groot en beschikt over een op maat gemaakte kledingkast en een inbouwkast.
De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 10m² en beschikt eveneens over een vaste kast. Tenslotte hier een royaal bemeten badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel, 2e toilet, douchecabine en een ligbad.

Indeling 2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar een verrassend ruime bovenste verdieping. Een grote dakopbouw zorgt nl. voor veel extra leefruimte en voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
De woning verkeert in prima staat van onderhoud. Boeidelen en zinkwerk in goten zowel voor als achter in 2012 vervangen. De dakbedekking van het platte dak van de opbouw op zolder is in 2013 vernieuwd, en de dakbedekking van de aanbouw in 2015. In 2017 is een dubbelwandige pijp in het schoorsteenkanaal aangebracht, waarmee deze geschikt is voor houtgestookte kachels. Voegwerk schoorsteen in 2010 vernieuwd. In de achterste woonkamer is een designradiator geplaatst en een wifi-gestuurde thermostaat. Elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaar. Zowel de begane grond als de verdiepingen zijn voorzien van dubbele beglazing. Centrale verwarming middels een HR-combiketel (Remeha Avanta, 2005, eigendom, met onderhoudscontract). Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2018, dakopbouw achterzijde in 2016, rest achter in 2013. Gevelisolatie wordt nog voor eigendomsoverdracht met kopers aangebracht.er

Kortom: een prima onderhouden woning met diepe achtertuin gelegen aan een mooie woonstraat!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 163 m² Inhoud 353 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (18.75 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie A Perceelnummer 1235 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.