Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kingmastate 2 in Leeuwarden 8926 NB

Kingmastate 2

8926 NB Leeuwarden
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

UNIEKE GESCHAKELDE WONING, gelegen op een perceel van maar liefst 252m². Dit bood de mogelijkheid van de aanleg van een zeer originele en fraai ontworpen tuin aan de voor- en zijkant van de woning. De gebruikte materialen en verlichting laten zien dat hier kosten nog moeite zijn gespaard.
De woning zelf is vanaf november 2015 grondig gemoderniseerd. De
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

UNIEKE GESCHAKELDE WONING, gelegen op een perceel van maar liefst 252m². Dit bood de mogelijkheid van de aanleg van een zeer originele en fraai ontworpen tuin aan de voor- en zijkant van de woning. De gebruikte materialen en verlichting laten zien dat hier kosten nog moeite zijn gespaard.
De woning zelf is vanaf november 2015 grondig gemoderniseerd. De keukenopstelling (2015) is op originele wijze geplaatst en van alle gemakken voorzien. De aangebouwde berging is nu een volwaardige leefruimte geworden, met 2 in 2018 geplaatste grote dakvensters. En de voormalige bergzolder is smaakvol ingericht en te gebruiken als slaap-/werkkamer. Het totale woonoppervlak van deze bijzondere woning werd hiermee vergroot tot ca. 130m².

Indeling begane grond:

De zeer fraai aangelegde voor- en zijtuin biedt op slimme wijze veel privacy en door zijn zuid-westgerichte ligging ook volop zonlicht.
Deze sfeer wordt in de woning naadloos door gezet. De hal/entree met meterkast is efficiënt qua afmeting om zoveel mogelijk effectieve woonruimte te kunnen benutten.
De Z-vormige woonkamer (ca. 24m²) is voorzien van een warme laminaatvloer en glasvezelbehang, wat makkelijk overschilderbaar is.
De open keukenruimte is in 2015 ingrijpend gewijzigd met het plaatsen van een moderne opstelling middels een schiereiland en fraaie kastenwand. In deze keuken heeft u o.a. de beschikking over een magnetron, oven, koelkast, 4-pits gasstel (wasemkap met glazen design) en een quooker. Zelfs de trapkast is bij deze originele keukenopstelling betrokken, want hier treft u een inbouw-koffiemachine en verlichting aan.

De aangrenzende ruimte (voorheen berging) is voorzien van wandbetimmering met geïntegreerde radiator. Ook de CV-opstelling is keurig aan het oog ontrokken met een luxe betimmering. De afgebeelde koel-vriescombinatie is ter overname; de bar met toebehoren gaan mee met de verkoper.
Via deze ruimte is de achtertuin bereikbaar, welke bestraat is met een luxe bestrating. De andere buitendeur leidt naar de zijtuin. Hier geniet u van de bijzonder origineel ingerichte buitenruimte , met meerdere zithoeken, luxe bestratingen en buitenverlichting en een houten tuinberging.

Indeling 1e verdieping:
Overloop. Twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 14m² en ca. 13m². De kleinere slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 6m². De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafel, 2e toilet, douchehoek en wasmachineaansluiting.

Indeling 2e verdieping:
Vaste trap naar de bovenste etage. Deze grote leefruimte (ca. 28m²) is voorzien van laminaat, een groot dakvenster en vrij indeelbaar.

Bijzonderheden:
De woning wordt centraal verwarmd middels een CV-combiketel (Remeha, 2017, lease). Elektrische installatie met 8 groepen en 2x aardlekschakelaar. Glasvezelaansluiting in de woning aanwezig.
Begane grond en verdieping (deels) voorzien van dubbele beglazing.

De wijk:
Op loopafstand is een uitgebreid winkelcentrum bereikbaar. Het recreatiegebied de Groene Ste, aan de oostelijke rand van de wijk, biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur.
De wijk Camminghaburen is goed bereikbaar met bus, auto, fiets en verbinding met het centrum van de stad. Daarnaast is er een actieve wijkvereniging, een gezondheidscentrum met apotheek, zelfs een eigen treinstation (spoorlijn Leeuwarden-Groningen), kinderopvang en scholen en veel openbaar groen.

Kortom: een bijzondere woning in een fijne leefomgeving!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 252 m² Inhoud 448 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Lease Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (12.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie K Perceelnummer 6725 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.