Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ruysdaelstraat 63 in Leeuwarden 8932 EH

Ruysdaelstraat 63

8932 EH Leeuwarden
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Ruime HOEKWONING, gelegen aan mooie brede woonstraat in gewilde woonwijk HUIZUM-WEST. De woning met de karakteristieke stoere mansardekap biedt veel leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen.
Verwarming middels een moderne HR-combiketel en zowel begane grond als verdieping is voorzien van dubbele beglazing. Met gemoderniseerde badkamer,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime HOEKWONING, gelegen aan mooie brede woonstraat in gewilde woonwijk HUIZUM-WEST. De woning met de karakteristieke stoere mansardekap biedt veel leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen.
Verwarming middels een moderne HR-combiketel en zowel begane grond als verdieping is voorzien van dubbele beglazing. Met gemoderniseerde badkamer, toilet en fijne lichte vertrekken is dit een woning die tot in lengte van jaren veel woonplezier zal geven.

Indeling begane grond:

Voordeur onder de brede bakgoot. Entree met meterkast. Prachtige lichte woonkamer (ca. 29m²) met zijramen, gemetselde schouw met fraaie houten omlijsting, witte houten vloer en stak gestuct plafond.
De gesloten keukenruimte is voorzien van een nette opstelling met ronde spoelbak. In de tussenruimte/bijkeuken is de opstelling van de CV-combiketel en de achterdeur naar de achtertuin.
Tenslotte een modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Buitenom bereikbaar is de aangebouwde gemetselde berging met pannengedekte kapconstructie.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang tot een droogplat van ca. 4m². Een ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 11m²) met inbouwkast en knieschotberging. De slaapkamer aan de voorzijde (deels met dakkapel) meet ca. 12m² en beschikt eveneens over een inbouwkast en knieschotberging. De gemoderniseerde badkamer (deels met dakkapel) is voorzien van een royale douchehoek, wastafel en 2e toilet.
Ter hoogte van het trapgat is op het overloop een extra ruimte aanwezig welke is voorzien van een wastafel en wasmachine-aansluiting.

Indeling 2e verdieping:
Vaste trap naar een ruime bovenste verdieping. De 'gebroken' kap creëert nl. extra veel stahoogte, waardoor naast een berging en werkkamertje (met dakvenster) ook nog een volwaardige (derde) slaapkamer van ca. 14m² kon worden gerealiseerd (met dakvenster en knieschotberging).

Bijzonderheden:
De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (Remeha Avanta, 2015, eigendom). Elektrische installatie met 5 groepen en aardlekschakelaar. Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Gelegen op hoekperceel van 200m² eigen grond. De woning is per direct beschikbaar.

Op korte afstand van de rondweg van Leeuwarden waarmee snelle verbinding met de zuidelijke uitvalswegen van de stad.
En toch ook binnen 2 fietsminuten in de gezellige winkelstraat 'De Schrans' met een uitgebreid en compleet winkelaanbod. Trein- en busstation en de historische binnenstad van Leeuwarden daar kort achter. . Diverse goed-aangeschreven basisscholen in de wijk.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen Toelichting Bewonersvergunning blauwe zone ca. €15,- per jaar. Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: A 3314 Huizum Oppervlakte 200 m²

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.