Oostergrachtswal 35 a

Omschrijving

Wonen in een fraai monumentaal pand aan de stadsgracht van Leeuwarden. Dat is mogelijk in dit onlangs gerealiseerde ROYALE APPARTEMENT (ca. 115m²), gelegen op de 1e verdieping van dit kleinschalige complex. Met grote woonkamers en twee slaapkamers welke beide over een luxe badkamer beschikken! In het gebouw is een liftinstallatie aanwezig, waardoor het appartement ook voor minder validen goed toegankelijk is. Bij het appartement inbegrepen is een EIGEN PARKEERPLAATS, wat voor de binnenstad een waardevol bezit is!

Indeling appartement:
Hal met toiletruimte. Grote woonkamers (totaal ca. 58 m²) met hoge vensters en fraai zicht over de stadsgracht. De open keukenruimte is voorzien van een opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koel/vries-combinatie, kookplaat, oven en RVS afzuigschouw).
De eerste slaapkamer is via schuifdeuren bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een eigen grote badkamer met toilet, inloopdouche, badkamermeubel met onderkastjes en designradiator. De tweede slaapkamer (ca. 20 m² ) heeft eveneens een eigen complete badkamer. Vanuit deze slaapkamer komt u op een zonnig balkon van 4 x 2,5 m. In de installatieruimte is de CV-combiketel en aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Indeling begane grond:
Berging, gemeenschappelijke fietsenberging. Daarnaast is er een ontmoetingsruimte/patio (met bar) beschikbaar, welke door de bewoners naar eigen inzicht in te richten en te gebruiken is.
De entree van het complex heeft een afgesloten entree die met een video-intercom vanuit het appartement is te bedienen.

Bijzonderheden:
Het appartement wordt aangeboden inclusief laminaatvloeren en raambekleding. Het complex en appartement zijn rolstoelvriendelijk. Er zijn in totaal zes energiezuinige appartementen in het gebouw aanwezig, die in 2019 zijn gerealiseerd met compleet nieuwe installaties.
De Oostergrachtswal ligt op enkele minuten van Oosterstraat, Voorstreek en Nieuwstad en heeft zo alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Oostergracht vinden historische schepen een ligplaats en ook de pleziervaart maakt er levendig gebruik van.

De huurprijs is exclusief servicekosten (€ 25,- per maand) en energiekosten, welke maandelijks als voorschot in rekening worden gebracht (€150,- gas/elektra en €15,- water).
Het daadwerkelijk verbruik wordt middels tussenmeters bepaald en verrekend met de betaalde voorschotten.

Huurvoorwaarden:
- Waarborgsom EUR 1050,-
- Huur dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.050,- per maand Waarborgsom € 1.050,- Specificatie Exclusief servicekosten en gestoffeerd Aanvaarding Direct Servicekosten € 25,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-07-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting aan achterzijde complex, inpandig te bereiken. Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Lift Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 17458 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties