Oldebertweg 9

Omschrijving

Wat een geweldig mooi FAMILIEHUIS bieden wij hier aan! Grote (samengestelde) gezinnen komen hier moeiteloos onderdak in deze heerlijke gezinswoning. Wat deze bijzondere woning met 241m² woonoppervlak op een perceel van 950m² te bieden heeft?
Allereerst een zeer royale woonkeuken, de plek bij uitstek waar het familieleven zich afspeelt. Gesitueerd aan de achterzijde over de volle breedte van de woning met zicht op het vele groen van de ca. 28m diepe achtertuin. Op zomerse dagen is het hier waar de gezinsactiviteiten zich binnen en buiten plaats vinden.
Daarnaast een zeer sfeervolle woonkamer waar men zich ongestoord kan terug trekken, of in één van de twee aangrenzende vertrekken (werk-/slaapkamers). Op de verdieping nog eens 5 slaapkamers en een ruime badkamer. Met maximaal 7(!) slaapkamers moet voor elk gezinslid een eigen plekje te vinden zijn!
Laten we je mee nemen door dit bijzondere woonhuis:

Indeling begane grond:
De entree bevindt zich in het midden van de langsgevel. Daarachter de gang naar het midden van de woning.
Aan de rechterhand twee werk-/slaapkamers. De gang eindigt bij de toegangsdeur van de kelderruimte (ca.11m²).
Links om de hoek in de gang is de toiletruimte, waarin naast een closet en fonteintje ook de beschikking is over een urinoir.
Hierna betreed je de belangrijkste ruimte van de woning, de woon-/eetkeuken van ca. 50m². Ramen en een tuindeur geven een prachtig zicht op de enorme achtertuin. In het keukengedeelte is een grote hoekkeuken geplaatst die met inbouwapparatuur van alle gemakken is voorzien. De balkenplafonds, de kamer-en-suite-deuren en de authentiek groene vloertegels geven deze woonvertrekken een fijne en aangename atmosfeer om als gezin in te vertoeven.
Tenslotte aan de voorzijde een woonkamer met erkerraam, fraaie houten vloer en schouw. Het hier afgebeelde tegeltableau wordt door verkopers verwijderd en deze wand netjes afgewerkt opgeleverd.

Indeling 1e verdieping:
Ruime overloop. Aan de voorzijde van de woning drie slaapkamers, waarvan de middelste profiteert van de grote dakkapel en over een schuifwandkast beschikt. Aan de achterzijde een slaapkamer met dakvenster en in de opbouw een vijfde slaapkamer. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wandcloset en twee wastafels. Daglicht en ventilatie zijn gewaarborgd door een groot dakvenster.

Indeling 2e verdieping:
Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijgebouwen:
Naast de woning is een losstaande uit metselstenen opgetrokken garage/berging (ca. 26m²) met betonvloer.
Verderop in de tuin is een houten tuinhuis met een bijzonder sfeervol interieur, voor genoeglijke loungemomenten tijdens lange zomeravonden.

Bijzonderheden:
De eet-/woonkeuken is voorzien van vloerverwarming. Centrale verwarming middels een moderne HR-combiketel (Intergas HRe 36/30 A CW5, 2022, eigendom). Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Spouwmuren zijn geïsoleerd; het dak is gedeeltelijk geïsoleerd, vloer ter plaats van de eet-/woonkeuken geïsoleerd. Al met al een keurig energielabel-C.

Locatie en het dorp:
Op slechts 100m afstand van de woning is de bushalte naar Groningen. Aan de overzijde van de straat, op voldoende afstand, is een winkelplein met o.a. Jumbo en Praxis.
Op de grens van Groningen Drenthe is het gemoedelijke dorp Leek ideaal gelegen tussen Groningen en Drachten. De A7 garandeert een snelle autoverbinding met stad en Randstad. Leek is een plaats met ruim 15000 inwoners waar veel voorzieningen voorhanden zijn (basis- en voortgezet onderwijs, vele sportverenigingen, recreatiemogelijkheden, supermarkt, etc.)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.385,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 241 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 950 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 889 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-08-2033 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRe 36/30 A CW5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 560 m² (28.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie D Perceelnummer 1588 Oppervlakte 470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie D Perceelnummer 4899 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie D Perceelnummer 4900 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties