Omschrijving
Wat is dit een prachtige plek om te wonen!In het al zo gewilde dorp Goutum, met alle grootstedelijke gemakken van Leeuwarden onder handbereik, vind je deze HOEKWONING met losstaande GARAGE gelegen op een zeer beschutte en 'groene' ligging.
Op een mooi hoekperceel (totaal 239m²) is een al even groene achtertuin met veel privacy...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Wat is dit een prachtige plek om te wonen!In het al zo gewilde dorp Goutum, met alle grootstedelijke gemakken van Leeuwarden onder handbereik, vind je deze HOEKWONING met losstaande GARAGE gelegen op een zeer beschutte en 'groene' ligging.
Op een mooi hoekperceel (totaal 239m²) is een al even groene achtertuin met veel privacy beschikbaar. Schuin aan de overzijde van de straat is een plantsoen met speeltoestellen en achter de aangrenzende rij woningen open vaarwater (sloepenroute). Kortom, een heerlijke woonomgeving voor opgroeiende kinderen waar je optimaal kunt ontspannen en genieten.
De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met haard, vijf slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Heel veel woonruime en mogelijkheden om al uw woonwensen te vervullen. De garage bevindt zich aan de achterzijde en is vanuit de tuin bereikbaar. Met vliering biedt dit extra opbergruimte. Isolatiemaatregelen, een zuinige HR-combiketel en 10 zonnepanelen resulteren in een in relatie tot het bouwjaar zeer gunstig energielabel B.
Kortom, een bijzonder aangename woning gelegen op een unieke plek in Goutum!
Indeling begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijgevel van de woning. Achter de voordeur is een hal/entree met een toiletruimte en meterkast. Vervolgens betreedt je de gezellige L-vormige woonkamer, met lage vensters, die veel lichtinval bieden. En een gemetselde open haard voor een extra fijn woonklimaat.
De open keukenruimte is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur (koelkast, oven, 4-pits gasstel en vaatwasser). De tuindeur aan de achterzijde brengt je naar de diepe verzorgde westgerichte tuin, met aan de achterzijde een losstaande garage/berging met vliering.
Indeling 1e verdieping:
Overloop. Een grote slaapkamer (ca. 14m²) met wastafel. Aan de achterzijde eveneens een grote slaapkamer (ca. 15m²) en een kleinere slaapkamer van ca. 10m².
De gemoderniseerde badkamer beschikt over een wastafel in badmeubel, 2e toilet en een ligbad met een bijzondere toevoeging, nl. toegankelijk door een hele lage instap. Dit maakt het douchen een stuk eenvoudiger!
Indeling 2e verdieping (vaste trap):
Overloop. Een slaapkamer aan de achterzijde van ca. 16m² en een slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13m². Deze laatste kamer profiteert optimaal van de grote dakkapel aan deze zijde van de woning.
Tenslotte een bergruimte met opstelling van de CV-combiketel.
Bijzonderheden:
De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing (1e verdieping HR++). Dak- en muurisolatie tijdens de bouw aangebracht. Kruipruimte-isolatie (chips) in 2011 aangebracht. Centrale verwarming middels een HR-combiketel (Intergas Kombi kompakt HReco 30, 2015). Elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaar. Tien zonnepanelen (290Wp, geplaatst in 2019) leverden in 2023 ca. 2700kWh.
Het dorp:
Het populaire dorp Goutum, begrensd door het Van Harinxmakanaal en de uitbreidingsgebied Jabikswoude, heeft ondanks de expansiedrift van de stad Leeuwarden zijn typisch dorpse karakter weten te behouden.
Dit blijkt uit een bijzonder levendig verenigingsleven, een 'dorpse' zeer goed aangeschreven basisschool IKC Wiarda, dorpskerk en actief dorpshuis; IJsbaan, korfbal- en tennisclub, openbare speelvoorzieningen en niet te vergeten zomerdag het meest spectaculaire dorpsfeest van Friesland: Stoke City Live!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.447,55
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
143 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
479 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
12-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi kompakt HReco 30 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
83 m² (14.17 m bij 7.58 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
22 m² (714 bij 319)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Huizum
Sectie
G
Perceelnummer
1363
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.