Omschrijving
Dit is uw UNIEKE KANS te wonen in het zeer gewilde Leeuwarder dorp Goutum, gelegen op bijzonder fraaie, beschutte en kindvriendelijke woonstand. Aan de woonstraat is een speelplantsoen en ontmoetingsplaats voor de buurt; aan de achterzijde van de woning over de heg treft u een verrassend ruim uitzicht over gemeentelijk groen, wandelpad en open vaarwater van de...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Dit is uw UNIEKE KANS te wonen in het zeer gewilde Leeuwarder dorp Goutum, gelegen op bijzonder fraaie, beschutte en kindvriendelijke woonstand. Aan de woonstraat is een speelplantsoen en ontmoetingsplaats voor de buurt; aan de achterzijde van de woning over de heg treft u een verrassend ruim uitzicht over gemeentelijk groen, wandelpad en open vaarwater van de sloepenroute. Deze EINDWONING is gelegen op een ruim perceel van 215m², beschikt over 4 en mogelijk zelfs 5 slaapkamers met balkon en een grote dakkapel op de 2e verdieping. De woning heeft ruime vertrekken met elk opvallend veel lichtinval. Kortom, een bijzonder aangename woning gelegen op een unieke plek in Goutum.Indeling begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een houten berging, waardoor de entree (onder het balkon) een enigszins verscholen karakter heeft. Achter de voordeur is een hal/entree met een toiletruimte, meterkast en trapopgang.
Vervolgens betreedt u de gezellige Z-vormige woonkamer, met zowel aan de voor- als achterzijde lage vensters, die veel lichtinval bieden en daarmee een fijn woonklimaat. De open keukenruimte beschikt over een nette hoekopstelling.
Een tuindeur leidt naar de diepe en verzorgde achtertuin. De tuin grenst aan de zijkant aan een voetpad en de achterzijde aan een brede groenstrook. Privacy gegarandeerd!
Indeling 1e verdieping:
Overloop. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad/douchecombinatie en een 2e toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12m²) heeft een praktische ingebouwde kastenwand en een toegang tot het balkon.
Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 11m² en een zeer ruime slaapkamer van ca. 19m². Bij het betreden van deze laatste kamer vallen direct de grote (en wederom lage) vensters op.
Indeling 2e verdieping (vaste trap):
De overloop beschikt over een groot kanteldakvenster, met mogelijkheid voor) een werkplek en opstelplaats voor de witgoedapparatuur. De grote dakkapel in het voorste dakvlak heeft de te benutten oppervlak flink vergroot. De slaap/-werkkamer aan de voorzijde is 14m², welke in een Z-vorm is verbonden met het achterste gedeelte van ca. 10m². In CV-combiketel bevindt zich in de afgesloten bergruimte.
Bijzonderheden:
De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De bodem van de kruipruimte is geïsoleerd met grafietkorrels. Centrale verwarming middels een HR-combiketel (AWB ThermoMaster 3HR, eigendom, 2006) waarvan de printplaat in 2013 is vervangen. Elektrische installatie met 4 groepen.
Het dorp:
Het eigenzinnige dorp Goutum, ingeklemd tussen het Van Harinxmakanaal en de uitbreidingsgebied Jabikswoude, heeft ondanks de expansiedrift van de stad Leeuwarden zijn typisch dorpse karakter weten te behouden.
Dit blijkt uit een bijzonder levendig verenigingsleven, de aanwezigheid van een zeer goed aangeschreven dorpsschool Wiardaskoalle, dorpskerk en actief dorpshuis; IJsbaan, korfbal- en tennisclub, openbare speelvoorzieningen en niet te vergeten het jaarlijkse spektakel van het meerdaagse dorpsfeest Stoke City.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 245.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
465 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB ThermoMaster 3HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
77 m² (9.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
in voldoende mate aanwezig
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Huizum
Sectie
G
Perceelnummer
699
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.