Oer de feart 30

Omschrijving

Dit is uw UNIEKE KANS te wonen in het zeer gewilde Leeuwarder dorp Goutum, gelegen op bijzonder fraaie, beschutte en kindvriendelijke woonstand. Aan de woonstraat is een speelplantsoen en ontmoetingsplaats voor de buurt; aan de achterzijde van de woning over de heg treft u een verrassend ruim uitzicht over gemeentelijk groen, wandelpad en open vaarwater van de sloepenroute. Deze EINDWONING is gelegen op een ruim perceel van 215m², beschikt over 4 en mogelijk zelfs 5 slaapkamers met balkon en een grote dakkapel op de 2e verdieping. De woning heeft ruime vertrekken met elk opvallend veel lichtinval. Kortom, een bijzonder aangename woning gelegen op een unieke plek in Goutum.

Indeling begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een houten berging, waardoor de entree (onder het balkon) een enigszins verscholen karakter heeft. Achter de voordeur is een hal/entree met een toiletruimte, meterkast en trapopgang.
Vervolgens betreedt u de gezellige Z-vormige woonkamer, met zowel aan de voor- als achterzijde lage vensters, die veel lichtinval bieden en daarmee een fijn woonklimaat. De open keukenruimte beschikt over een nette hoekopstelling.
Een tuindeur leidt naar de diepe en verzorgde achtertuin. De tuin grenst aan de zijkant aan een voetpad en de achterzijde aan een brede groenstrook. Privacy gegarandeerd!

Indeling 1e verdieping:
Overloop. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad/douchecombinatie en een 2e toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12m²) heeft een praktische ingebouwde kastenwand en een toegang tot het balkon.
Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 11m² en een zeer ruime slaapkamer van ca. 19m². Bij het betreden van deze laatste kamer vallen direct de grote (en wederom lage) vensters op.

Indeling 2e verdieping (vaste trap):
De overloop beschikt over een groot kanteldakvenster, met mogelijkheid voor) een werkplek en opstelplaats voor de witgoedapparatuur. De grote dakkapel in het voorste dakvlak heeft de te benutten oppervlak flink vergroot. De slaap/-werkkamer aan de voorzijde is 14m², welke in een Z-vorm is verbonden met het achterste gedeelte van ca. 10m². In CV-combiketel bevindt zich in de afgesloten bergruimte.

Bijzonderheden:
De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De bodem van de kruipruimte is geïsoleerd met grafietkorrels. Centrale verwarming middels een HR-combiketel (AWB ThermoMaster 3HR, eigendom, 2006) waarvan de printplaat in 2013 is vervangen. Elektrische installatie met 4 groepen.

Het dorp:
Het eigenzinnige dorp Goutum, ingeklemd tussen het Van Harinxmakanaal en de uitbreidingsgebied Jabikswoude, heeft ondanks de expansiedrift van de stad Leeuwarden zijn typisch dorpse karakter weten te behouden.
Dit blijkt uit een bijzonder levendig verenigingsleven, de aanwezigheid van een zeer goed aangeschreven dorpsschool Wiardaskoalle, dorpskerk en actief dorpshuis; IJsbaan, korfbal- en tennisclub, openbare speelvoorzieningen en niet te vergeten het jaarlijkse spektakel van het meerdaagse dorpsfeest Stoke City.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 230.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 215 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Awb thermomaster 3hr (gas combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (9.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting In voldoende mate aanwezig Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie G Perceelnummer 699 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties