Huylckensteinstrjitte 13

Omschrijving

Easterlittens, een dorp in het HART van 'De Greidhoeke' van Fryslân. Op slechts 10km van Leeuwarden, Sneek en Bolsward strategisch gelegen tussen de A7 en A32. Het dorp ligt aan de alhier kruisende vaarwegen Bolswardervaart en de Snekertrekvaart wat ook prachtige vaartochten in het uitgestrekte weidelandschap mogelijk maakt.
In de kern van dit zeer karakteristieke Friese dorp mogen wij u deze KEURIG ONDERHOUDEN 2/1-KAPWONING aanbieden. Gelegen op een prachtige woonstand met aan de achterzijde vanuit uw slaapkamerraam eindeloze vergezichten, beschikt deze woning over een zeer sfeervolle woonkamer, een in nieuwstaat verkerende keuken, ruime berging en twee royale slaapkamers. Voorzien van centrale verwarming, dubbele beglazing en dakisolatie biedt deze bijna 100 jaar oude woning toch ook het hedendaagse wooncomfort.

Indeling begane grond:
Ruime hal met meterkast en trapopgang met open treden. Het lichtvenster bovenaan de trap zorgt ook beneden in de hal voor net iets meer lichtinval, wat prettig binnen komt. Achterin de gang een bergkast met opstelling van de CV-combiketel.
Dit gevoel van rust en licht wordt alleen maar versterkt bij het betreden van de bijzonder sfeervolle woonkamer (ca. 25m²). Bepalend in deze ruimte is het authentieke balkenplafond, de houten vloer en het raam met de originele glasverdeling. Met kunststof schuifpui in de zijgevel.
In de achterliggende keukenruimte is in 2014 een nieuwe hoogglans hoekopstelling geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur. Omdat de keuken sinds 2014 nauwelijks gebruikt is, verkeerd deze in vrijwel nieuwstaat.
Via de keuken komt u in een tussenruimte, waarin toilet en badkamer zich bevinden. Het toilet is voorzien van een closet met fonteintje. De badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafel in een badmeubel geïntegreerd. Beide ruimten zijn volledig betegeld.
Tenslotte een ruime berging (ca. 11m²) met witgoedaansluitingen. De dubbele deuren aan de achterzijde maken de berging gemakkelijk toegankelijk. Boven de berging is een bergzolder aanwezig welke toegankelijk is met een losse trap.

Indeling verdieping:
Overloop met deel van de dakkapel, waardoor voldoende stahoogte en lichtinval. Hierdoor is ook de ruimte gecreëerd voor een 2e toilet, wat voor de verdieping comfortverhogend is te noemen.
De ruime slaapkamer (ca. 11m²) aan de achterzijde profiteert van deze zelfde dakkapel en heeft daarnaast veel bergruimte en een praktische inloopkast.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens de beschikking over een dakkapel.

Indeling bergzolder:
Te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
Centrale verwarming met HR-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2003, eigendom). Elektrische installatie met 8 groepen en 2x aardlekschakelaar. Berging aan achterzijde voorzien van koperen goten. Woning is aangesloten op gemeentelijke diepriolering.
Buitenkozijnen achtergevel en schuifpui in zijgevel zijn uitgevoerd in kunststof. Schutting in 2013 geplaatst.

Het dorp Easterlittens beschikt over een rijke geschiedenis wat terug gaat tot 1275. Het is een 'leefbaar' dorp met een basischool, horeca en diverse (sport-)verenigingen. Winkels vindt u in de omliggende dorpen en genoemde steden.
Zoek ook eens op 'het paaltje van Easterlittens', een legende waarin een schoenmaker een hoofdrol speelt. Wie weet brengt ook deze woning, net als het paaltje, u geluk in uw leven!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 139.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 160 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 28-11-2018 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR combi ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (8.5 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente JORWERD Sectie F Perceelnummer 1090 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties