Houtlaan 103

Omschrijving

Wonen in de sfeer van weleer met alle gemakken van het centrum van Drachten met zijn uitgebreide winkelaanbod 'om de hoek'. Aan de fijne brede woonstraat Houtlaan staat dit karakteristieke VRIJSTAANDE woonhuis, Met een gezellige woonkamer, open keuken, een schitterende badkamer op de begane grond en een beschutte achtertuin. Gelegen op een ruim perceel van 174m² eigen grond en volledig voorzien van kunststof kozijnen.

Indeling begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is plaats voor twee auto's. Luifel, bloembakrek en gootoverstekken geven de woning een karakteristiek en onderscheidend voorkomen.
De entree wordt gevormd door de hal met trapopgang, meterkast en kelderkast onder de trap. Een halfrond gietijzeren stalraampje heeft vanuit de hal alvast een inkijkje in de woonkamer.
De doorzon-woonkamer is met veel daglicht en lichte kleuraccenten van wanden, vloeren en plafonds een fijne aangename leefruimte. De schoon-metselmuur met eerder genoemd stalraampje is een landelijk accent in deze veder modern afgewerkte ruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keukenruimte. Hier is een opstelling met inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gaskookplaat en afzuigkap) aanwezig. Vervolgens tref je in de aanbouw als eerste aan je linkerhand een toiletruimte (volledig betegeld). Vervolgens een bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelling van de CV-combiketel en de achterdeur met luifel. Tenslotte een luxe en zeer royale badkamer met een groot badmeubel voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en een wel heel bijzonder losstaand ovaal ligbad.
De achtertuin is beschut, ca. 8m diep achter de aanbouw en beschikt over een losstaande houten tuinberging en een zonnig terras.

Indeling 1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar bergzolder (deels beloopbaar). Slaapkamer aan de voorzijde met knieschotbergingen en vaste kasten.
Slaapkamer aan de achterzijde met wastafel. Slaapkamer (achterzijde).

Bijzonderheden:
De woning wordt centraal verwarmd middels een CV-combiketel (Intergas HRE 28/24 CW4, 2019, eigendom). Elektrische installatie met 5 groepen en aardlekschakelaars. Voorzien van kunststof kozijnen.

Woonomgeving:
Gelegen nabij het centrum van Drachten zijn vele voorzieningen op loopafstand gelegen: supermarkt, uitgebreid winkelbestand, zwembad, theater en nog veel meer! De uitvalswegen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden (A7/N31) zijn goed bereikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.170,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 343 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 12-12-2030 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24 CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (16.0 m bij 7.13 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie A Perceelnummer 7875 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties