De Rijd 23

Omschrijving

Je zoekt een fijne GEZINSWONING voor de hele familie? Deze keurige TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING is dan zeker jouw bezichtiging waard! In de ruime living aan de voorzijde zorgen het erkerkozijn en venster in de zijgevel voor een ruimtelijk effect met veel licht en zicht op de woonstraat. Achter een grote schuifpui en diepe achtertuin en op de verdiepingen 4 en mogelijk 5 slaapkamers. Veel leefruimte voor het hele gezin! Laat je meevoeren door de woning:

Begane grond:
Op de brede oprit is plaats voor twee auto's, en een 'droge' entree onder de luifel boven de voordeur.
De entree is in de zijgevel, waar een ruime hal met de meterkast en trapopgang zijn gesitueerd. De toiletruimte onder de trap is deels betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje.
In de royale woonkamer voeren moderne frisse kleuren en tinten de boventoon, met keurige wandafwerking en sfeervolle laminaatvloer. De in de inleiding reeds benoemde living aan de voorzijde heeft grote vensters en veel lichtinval. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel nabij de open keukenruimte. Hier een nette hoekopstelling met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat-2022). Vervolgens een tussenruimte voor bergkasten en -planken en de buitendeur naar de tuin. Binnendoor naar de oorspronkelijke garage, die met een tussenwand is opgedeeld in een (geïsoleerde) bijkeuken met opstelruimte voor de witgoedapparatuur en een berging voor stalling van de fietsen e.d.

1e Verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 15m², ca. 8m² en ca. 8m² groot.
De badkamer volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de bovenste etage. De zolderverdieping heeft in beide schuine dakvlakken een dakvenster en knieschotbergingen. Met scheidingswanden is een 4e slaapkamer gecreëerd. De resterende bergruimte is momenteel ook als slaapkamer in gebruik. Hier bevinden zich ook de opstelling van Cv-combiketel en WTW-installatie.

Bijzonderheden:
Elektrische installatie met automatische groepenkast. Verwarming middels een moderne recent vervangen gasgestookte CV-combiketel (Nefit proline nxt cw4, 2022).

De wijk:
Gelegen aan de zuidkant van Leeuwarden. In deze moderne woonwijk Zuiderburen (ontwikkeld tussen ca. 1998 en 2012) woon je in een landelijke omgeving wonen en je tegelijkertijd met de stad verbonden voelen; verbonden met natuur en de stedelijke levendigheid biedt de wijk voor elk wat wils.
Zuiderburen ligt rondom de oude terpdorpen Hempens en Teerns. Het gebied grenst aan de noord- en oostzijde van het Van Harinxmakanaal. De Drachtsterweg vormt de westelijke begrenzing. Dwars door de nieuwe wijk loopt het eeuwenoude riviertje 'De Nauwe Greuns'. Een sterk punt is dat het stadsdeel vlakbij uitvalwegen richting Heerenveen en Drachten/Groningen. Maar je bent ook binnen een kwartier fietsen in de historische binnenstad van Leeuwarden.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.873,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 280 m² Inhoud 518 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit proline nxt cw4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (15.34 m bij 8.88 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 9 m² (358 bij 267) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie K Perceelnummer 711 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties