Heringastraat 5

Omschrijving

Zoek je een leuke STARTERSWONING in een gezellige woonbuurt nabij de binnenstad? Kom dan kijken in deze knusse en keurig bewoonde tussenwoning!
Je treft hier een sfeervolle doorzon-woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers en een modere badkamer. De verdieping profiteert niet alleen van een dakkapel (voorzijde) maar ook van een verdiepingshoge opbouw aan de achterzijde, wat de drie slaapkamers èn de badkamer op de verdieping mogelijk maakt. De woning is bijna volledig voorzien van dubbele beglazing (behalve de voordeur) en een splinternieuwe CV-combiketel (5-2023). De huidige bewoonster heeft de woning vijf jaar met heel veel plezier en aandacht bewoond en wenst de nieuwe eigenaar eenzelfde fijne tijd toe in deze leuke woning!

Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast en trapopgang. De woonkamer heeft een sfeervolle vloer en is netjes afgewerkt, met aan de voorzijde een eethoek en aan de achterzijde het zitgedeelte. De aangebouwde keukenruimte aan de achterzijde is voorzien van een eenvoudige maar nette opstelling met vaatwasser, inbouwoven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Achterin deze ruime is de toiletruimte en een bergkast. Een achterentree brengt je in de beschutte en netjes bestrate achtertuin, met aan de achterzijde van de aanbouw de (overkapte) toegangsdeur naar de (fietsen-)berging. De naastgelegen steeg fungeert als 'achterom'.

Indeling verdieping:
Overloop. Slaapkamer (voorzijde) met deels dakkapel, kleine slaap-werkkamer (voorzijde) met deels dakkapel, slaapkamer (achterzijde). Gemoderniseerde badkamer voorzien van wastafel en douchehoek. Vanuit de badkamer eveneens een toegangsdeur tot het droogplat.

Zolderverdieping:
Bergzolder, vanaf het overloop toegankelijk middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
De woning wordt centraal verwarmd door een moderne CV-combketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2023, eigendom). Vrijwel geel voorzien van dubbele beglazing. Gelegen op een perceel van 106m² eigen grond. Aanvaarding in overleg.

De buurt:De buurt:
Gelegen in Huizum-Bornia, een gezellige woonbuurt aangrenzend aan streekziekenhuis MCL en andere zorginstellingen. Vijf fietsminuten verderop ligt het populaire winkelgebied 'De Schrans', en vervolgens NS- en busstation en het historisch centrum van Leeuwarden.
Aan zuidzijde van de woonbuurt goede ontsluiting met uitvalswegen aan zuidkant van de stad.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.905,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 106 m² Inhoud 306 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (11.38 m bij 3.21 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie B Perceelnummer 4291 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties