Omschrijving
Op een heel mooi en rustig gedeelte van de luxe woonwijk Blitsaerd staat deze zeer ruime 2/1-kapwoning (ca. 690m³/ca. 163m²), gerealiseerd in 2018 op een hoekkavel. De in antraciet/grijs uitgevoerde houten gevelbekleding geeft de woning een strakke en tegelijk chique uitstraling. Aanwezig in het straatbeeld, maar toch ook onopvallend door het evenwichtige...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op een heel mooi en rustig gedeelte van de luxe woonwijk Blitsaerd staat deze zeer ruime 2/1-kapwoning (ca. 690m³/ca. 163m²), gerealiseerd in 2018 op een hoekkavel. De in antraciet/grijs uitgevoerde houten gevelbekleding geeft de woning een strakke en tegelijk chique uitstraling. Aanwezig in het straatbeeld, maar toch ook onopvallend door het evenwichtige ontwerp.In de woning is dezelfde stijl terug te zien in een ongekend onberispelijk en luxueus interieur waar u elke dag van de week van zult genieten. Wij nemen u graag mee op een verrassende ontdekkingstocht door deze woning!
Indeling begane grond:
U parkeert uw auto ops een brede oprit naast de woning, met plaats voor vier auto's. Of toch liever droog in de ruime en vooral brede garage (ca. 7x4,5m)? Uit de auto stapt u zo de woning in via de voordeur aan de zijgevel.
In de hal een hoog afwerkingsniveau, dat in de gehele woning wordt doorgezet. Aan de linkerhand de trapopgang en een toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Aan de rechterhand de meterkast, voorzien van een uitgebreide automatische groepenkast en glasvezelaansluiting.
Vervolgens betreedt u de indrukwekkende ruim 13m lange living. De lichtgrijs gepolijste vloertegels en aan het plafond de koof met indirecte verlichting dragen bij aan de serene rust die aanwezigen in deze bijzondere ruimte overvalt.
Aan de achterzijde een doorkijk door de grote schuifpui met heel veel glasoppervlak naar de zuidgerichte achtertuin.
Of loop om de woonkamerdeur heen naar de woonkeuken. Hier staat een strak en in smetteloos wit uitgevoerde opstelling ter beschikking voorzien van veel opbergkasten, lang werkblad, een apparatenwand en een spoeleiland. Ingebouwd zijn onder andere en koelkast, vriezer, twee combi-oven/magnetrons en een 4-pits inductiekookplaat met een gaswokbrander.
Indeling 1e verdieping:
Ruim overloop. Drie fijne slaapkamers die zowel ouders als jonge en oudere kinderen volop ruimte bieden voor slapen, spelen en studeren; respectievelijk ca. 16m², ca. 13m² en ca. 10m² groot. De badkamer is betegeld met mozaïek-accenten in douche-achterwand en badopbouw. Hier heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet.
Indeling 2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, waar u verrast zult zijn door de volledig afgetimmerde 'zolder'. Want dat deze verdieping meer is dan een zolder blijkt uit de grote (4e) slaapkamer van ca. 16m² met veel bergruimte achter de knieschotten. Ook op het overloop is veel bergruimte beschikbaar; achter een scheidingswand zijn de technische installaties en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur geplaatst.
Garage-Overkapping-Berging/Loungehoek:
De aangebouwde garage (ca. 7x4,5m) is buitenom bereikbaar en is voorzien van een elektrisch aangedreven en op afstand bedienbare geïsoleerde sectionaldeur, betonvloer en met afgetimmerde wanden.
Aan de achtergevel is een overkapping van ca. 3,5x5m geplaatst, met geïntegreerde verlichting.
Aan de achterzijde van de tuin is een houten tuinberging met loungehoek.
Techniek:
De woning is volledig geïsoleerd, met spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. Betonnen vloeren. De kunststof kozijnen voorzien van HR++dubbele beglazing. Centraal verwarmingssysteem met hybride warmtepomp HReco 36 Hybrid Heat Pump met een Daikin Intergas. Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming.Balans-ventilatiesysteem met een centrale afzuigingsunit (WTW Inventum.
Omgeving:
De wijk Blitsaerd is gesitueerd aan de noordoostzijde van de stad Leeuwarden. Royaal opgezet met overwegend vrijstaande en 2/1-kapwoningen is dit een rustige, groene en waterrijke woonwijk, grenzend aan het Friese platteland. Volop rust en ruimte met het nabij gelegen recreatiegebied De Groene Ster en natuurgebied De Grote Wielen.
Wij zijn u graag van dienst u in een uitgebreide rondleiding kennis te laten maken met deze unieke woning!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 559.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.429,45
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
163 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
690 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
32 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-11-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Warmtepomp
Warmwater
C.V.-Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
198 m² (16.0 m bij 12.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Isolatie
Muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
en aan de openbare weg
Parkeeroppervlakte
31 m² (708 bij 445)
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
plat dak garage met bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leeuwarden
Sectie
M
Perceelnummer
972
Oppervlakte
427 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.