Wetterkrite 1

Omschrijving

Mis hem niet! Deze supernette en INSTAPKLARE half-vrijstaande woning (aan open vaarwater) in het mooie dorp Goutum.
Het interieur van de woning is modern en eigentijds, met onder meer een fijne lichte woonkamer met erker en een schuifpui naar de achtertuin op het zuiden. Daarnaast een in 2016 geplaatste keukenopstelling en een ruime badkamer en drie royale slaapkamers. Achteraan de keurig aangelegde achter tuin is een tuinhuis en een buitenkeuken, beide van een origineel en fraai ontwerp. Geniet van het ware buitenleven aan de waterkant, stap aan boord van je sloep, afgemeerd aan de eigen steiger en je vaart in een half uurtje de stadsgracht van Leeuwarden binnen! Een heerlijke woning op een prachtige woonplek.

Indeling begane grond:
Een ruime entree/hal met een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset. Hierachter bevindt zich de meterkast en onder de trapopgang een trapkast. Aan de rechterzijde is de toegangsdeur naar de aangebouwde garage/berging. Aan de voorzijde van de garage een geisoleerde sectionaldeur en aan de achterzijde een buitendeur naar de achtertuin.
Als je de woonkamer binnen treedt valt direct op hoeveel extra zitruimte de erker biedt. De verdiepingshoge lichtvensters, grote schuifpui, witte lamellen (ter overname) en de recent aangebrachte visgraatvloer maken de living tot een hele stijlvolle en aangename woonruimte. Midden in de ruimte geeft een houtkachel een behaaglijke warmte in de lange donkere winteravonden.
De keukenruimte (aan de straatzijde) beschikt over een opstelling (ca. 2018) aan beide langszijden, en voorzien van o.a. een koelkast, vriezer, vaatwasser (vervangen in 2023) en een inductiekookplaat (2021) met afzuigkap.

Indeling 1e verdieping:
Overloop. Een grote (ouder-)slaapkamer aan de achterzijde van ca. 21m², met een praktische schuifwandkast over de volle breedte van de kamer. En een slaapkamer aan de voorzijde van ca. 15m².
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel in badmeubel. douchecabine en 2e toilet.

Indeling 2e verdieping:
Vaste trap naar de bovenste etage. Overloop met dakvenster en knieschotberging.
Een dakkapel (2010) met kunststof kozijn zorgt aan de andere zijde voor extra leefruimte en lichtinval voor de 3e slaapkamer. Ook hier veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Verwarming middels een moderne HR-combiketel (Intergas Compact HRE 28/24, 2014, eigendom, met onderhoudscontract). Elektrische installatie met automatische groepenkast. Mechanisch ventilatiesysteem. Rookmelders (2023). Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. De buitenkeuken is geplaatst in 2020, het tuinhuis in 2021.
Bouwjaar van de woning 2001. Gelegen aan open vaarwater op een perceel van 308m² eigen grond.

Het dorp:
Het populaire dorp Goutum, begrensd door het Van Harinxmakanaal en het uitbreidingsgebied Jabikswoude, heeft ondanks de expansiedrift van de stad Leeuwarden zijn typisch dorpse karakter weten te behouden.
Dit blijkt uit een bijzonder levendig verenigingsleven, een 'dorpse' basisschool IKC Wiarda, dorpskerk en actief dorpshuis; IJsbaan, korfbal- en tennisclub, openbare speelvoorzieningen en niet te vergeten elke zomer het meest spectaculaire dorpsfeest van Friesland: Stoke City Live!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.832,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 308 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 556 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (687 bij 311) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie G Perceelnummer 3790 Oppervlakte 308 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties