Wergeasterdyk 9

Omschrijving

Wat staat je hier een geweldige uitdaging te wachten! Prominent gelegen midden in het populaire dorp Goutum ligt deze WOONBOERDERIJ, op een hoekperceel van 1145m².
Het woonhuis is op de begane grond ingedeeld met woon- en werkvertrekken. Op de verdieping is woonruimte aan de voorzijde. Daarachter is onder de grote kap van deze stolpboerderij nog een zolder van ca. 16x11m vrij indeelbaar. De mogelijkheden in totaal ca. 1850m³ inhoud voor het verwezenlijken van een fantastisch woonhuis zijn eindeloos!
Aan de zijkant van de woning is een stenen garage. Op het erf aan de achterzijde is een schuur (duivenhok) op een buitenterrein van ca. 17x20m.

Indeling begane grond:
Entree met hal aan de zijkant van het woonhuis. Aan de voorzijde een woonkamer met balkenplafonds, schouw/rookkanaal en toegang tot de kelderruimte.
Achter de woonkamer een tweetal vertrekken, geschikt te maken als woon-, werk- of slaapkamer. Het vertrek aan de zijgevel is voorzien van een schuifpui. Naast de hal bevindt zich een doucheruimte met toilet en wastafel.
Vervolgens een keukenruimte met een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Daarachter een doorloop naar een bijkeuken/wasruimte. De drie resterende vertrekken zijn weer voor meerdere doeleinden geschikt te maken. Tenslotte een inpandige bergruimte met dubbele schuurdeuren.

Indeling verdieping:
Trapopgang. Overloop. Slaapkamer met een aangrenzende volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, toilet en ligbad.
Bergruimte met opstelling van de CV-combiketel.
De enorme zolder in het schuurgedeelte is vanuit de bergruimte op de begane grond via een losse trap bereikbaar.

Indeling bergzolder:
Zolderberging.

Bijzonderheden:
Verwarming van woonvertrekken middels radiatoren en een CV-combiketel (Remeha Calenta 40c, 2012, eigendom). Warmwater in keukenruimte middels een geiser.
Begane grond grotendeels voorzien van dubbele beglazing, verdieping met enkele beglazing. Energielabel E.
Riolering aangesloten op een beerput met overstort naar het gemeenteriool.

Het dorp bij de stad....
Het zeer geliefde dorp Goutum, begrensd door het Van Harinxmakanaal en het uitbreidingsgebied Jabikswoude, heeft ondanks de expansiedrift van de stad Leeuwarden zijn typisch dorpse karakter weten te behouden. Dit blijkt uit een bijzonder levendig verenigingsleven, een 'dorpse' zeer goed aangeschreven basisschool IKC Wiarda, dorpskerk en actief dorpshuis; IJsbaan, korfbal- en tennisclub, openbare speelvoorzieningen en niet te vergeten zomerdag het meest spectaculaire dorpsfeest van Friesland: Stoke City Live!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.558,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1942 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 1145 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 1857 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 236 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta 40c (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 468 m² (18.0 m bij 26.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (651 bij 295) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie F Perceelnummer 1111 Oppervlakte 1015 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie F Perceelnummer 1110 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties