3e Hollandiastraat 18

Omschrijving

BUITENKANS!
Deze volledig gerenoveerde tussenwoning staat splinternieuw en (bijna) instapklaar te wachten op de nieuwe trotse eigenaar. Keuken, badkamer, elektrische installatie, vloerverwarming, wand- vloer en dakisolatie, nieuwe dubbele HR+ beglazing, een grote kunststof dakkapel aan alles is gedacht. De koper rest slechts de afwerking van vloeren en wanden naar eigen kleur en smaak aan te brengen. Modern en energiezuinig wonen (energielabel A) achter een prachtige karakteristieke voorgevel.

De woning is gelegen in de geliefde Hollandiabuurt, een arbeiders- en volksbuurt in de twintiger jaren van de vorige eeuw gebouwd rond de voormalige Hollandiafabriek. De buurt kenmerkt zich door veel openbaar groen, speeltuinen, afgewisseld met gezellige woonstraten. Al met al een sfeervolle woonomgeving, geïnspireerd door het Tuindorp-concept van de tijd.
Maak kennis met deze prachtige instapklare woning!

Indeling begane grond:
De 10-meter diepe voortuin is gericht op het zuiden en biedt volop mogelijkheden hier een fijne buitenruimte te creëeren.
De ruim bemeten hal biedt plaats voor bergruimte en/of fietsstalling. Opbergkast. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Trapopgang en meterkast.
Een heerlijk ruime doorzonwoning-woonkamer met veel lichtinval door de hoge ramen. Aan de achterzijde dubbele tuindeuren.
Aan de achterzijde van deze ruimte is een moderne hoekopstelling (2023) met inbouwapparatuur (oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap). Achter de keuken bevindt zich een tussenhal met een grote berg-/ proviandkast. Hier is ook de opstelling van de CV-combiketel.
Aan de achterzijde is nog beperkte buitenruimte (ca. 1,5 x 5m).

Indeling verdieping:
Compact overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde profiteren van de grote dakkapel (geplaatst in 2023).
Aan de achterzijde een derde slaapkamer. In de badkamer is beschikking over een wastafel en een douche.

Bijzonderheden:
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. CV-installatie met een HR-combiketel (2023, eigendom). Uitgebreide groepenkast. Dak-, muur- en vloerisolatie. HR+beglazing (2023). Onderhoudsarme kunststof dakkapel. De woning is gelegen op een perceel van totaal 141m² eigen grond.

Parkeergelegenheid in ruime mate aanwezig. Op loopafstand van de historische binnenstad van Bolsward.
De stad ligt direct aan de A7 waarmee de stad Groningen en de Randstad op ruim 1 uur rijden bereikbaar zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.660,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 263 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-06-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (10.0 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting in voldoende mate aanwezig Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bolsward Sectie B Perceelnummer 2848 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bolsward Sectie B Perceelnummer 5054 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bolsward Sectie B Perceelnummer 5053 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties